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今日地產新聞摘要

2024年5月11日

【HK01】報導，物業資訊商「科一」告對手「成功發展」偷數據，高院頒臨時禁制令。物業資訊商「科一有限公司」較早前入禀高院，控告「成功發展資訊科技有限公司」（第一被告）以及世華物業有限公司（第二被告）等八名被告，以非法手段盗取原告擁有的物業資訊數據，作販賣用途以謀取不當的商業利益。高院上週三（4月24日）頒強制令，強制第一被告及其員工或代理人，不得更改或刪除於APS101系統內的過往物業數據，高院昨天（5月10日）再頒布多項臨時禁制令，禁止各被告及其員工或其代理人使用其APS101系統内屬於原告存放在原告客戶、或前客戶電腦的數據。
第一被告需要於七天內向原告披露，曾經取得原告資料庫中的範圍包括：誰向第一被告提供或提供原告的資料庫或其任何部分的個人或實體的姓名和地址；提供給第一被告的日期及方式；第一被告以APS101系統提供原告數據庫中的資料或由原告數據庫產生的資料予第三方客戶的身份。
第一被告需向獨立「鑒證成像」專家團隊提供對電腦伺服器和電腦工作站的必要有效管理存取權限（參與第一被告資料庫和/或網路伺服器和/或稱為「APS 101」的相關服務系統操作的電腦）以執行獨立「鑒證成像」專家對每台電腦伺服器/工作站電腦/筆記型電腦以及任何相關電子儲存設備複製兩份「鑒證成像」。 https://rb.gy/zbo7mg

【文匯報】報導，傳恒生收緊內地客按揭申請。特區政府撤辣後，大批內地客來港買樓，由於不少內地客沒有香港收入來源，銀行審查工作壓力大增，近期紛紛收緊內地客按揭貸款要求。市傳恒生銀行昨日通知前線地產代理，會嚴謹對待持內地通行證（即無本港身份證）買樓人士的按揭申請，提高相關風險要求，包括由以往只審視最近6個月的公司或個人流水賬，變為最新要求審視最近6個月至1年的公司或個人流水賬。據悉，若果相關文件齊全，仍會承造按揭，並非一刀切煞停承造持內地通行證內地客按揭。

【大公報】言，住宅租賃提前進旺季，租金5個月高。暑假租賃旺季來臨前夕，部分學生搶先租樓為升學作部署，加上內地專才需求帶動，令住宅租金造好。今年4月份中原城市租金指數CRI報117.09點，按月升0.47%，租金連升2個月，共漲1.03%，為5個月新高，業界指，住宅租賃市場有提前進入旺市跡象。

【東方日報】指，樓價跌，業主止蝕。樓價有轉跌迹象，地產代理行一份反映主要二手屋苑價格的指數連跌兩周，按周再挫約0.12%。各類物業業主恐樓價再跌，寧願勁蝕「掟貨」，大圍薈蕎一房戶約6年間帳面貶值逾36%，而上環My Central套三房單位，不足7年間帳面跌價逾900萬元。

【星島日報】曰，群盤乘勢搶檔期連環登場。新盤銷售在政府撤辣後顯著反彈，發展商積極推售旗下全新項目外，亦趁勢推售旗下貨尾單位，不少貨尾盤更主動增加優惠出擊搶客，總括今明兩天，新盤合共有逾370伙進行發售，其中以進行首輪銷售，由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II推售210伙最矚目，啟德新發展區近期銷售趨增，區內兩大新盤包括MIAMI QUAY I及HENLEY PARK亦於周末進行新一輪銷售，總括周末2天新盤推售單位共涉逾370伙。

【明報】稱，打冷店17萬續租砵蘭街舖，加租27%，地舖連1樓共4400呎，呎租39元。去年初本港和內地恢復全面通關後，香港市民假日北上消費蔚然成風，令本港不少餐廳東主「叫苦連天」甚至結業收場，但面對多間內地知名食肆陸續在香港「插旗」開店，有本地老牌食肆願意大幅加租續租；其中有50多年歷史的老牌潮洲打冷食店紅伶飯店，其租用的油麻地砵蘭街舖位，最新以月租17.2萬元續租，最新租金較3年疫情期間的租金，加租約27%，為近日市場較少見的食肆加價續租個案。

【信報】稱，文錦渡地皮申建創科中心住宅，鄰近口岸週田村，財團：可提供3712伙。政府提出北部都會區發展概念，正就「北都」範圍內多個地區進行研究，有財團搶先就鄰近邊境的新界北文錦渡一帶用地提出發展方案，建議改劃約12.6公頃（相當於約三分之二個銅鑼灣維多利亞公園），以拓展國際創新科技產業園，興建科研中心和數據中心等，另興建私人住宅和人才公寓，相關的住宅單位共3712個。

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