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今日地產新聞摘要

2022年5月13日

【文匯報】報導，1個月拆息年底料升1厘，供樓增負擔。金管局3年來再出手撐港元，在資金流走壓力下，昨日港元拆息向上，與樓按相關的一個月HIBOR（香港銀行同業拆息）微升0.07點子，至0.17976厘，而三個月HIBOR則升至0.79厘，為近兩年高位。有專家認為，昨日一個月HIBOR微升對供樓影響輕微，惟美聯儲加息步伐若持續多幾個月就會有明顯影響，料年底一個月拆息有機會見1.2厘，即是較現時升近1厘，借500萬元每月供款增加2,500元。

【大公報】言，港全年樓價料反彈15%。多個一手新盤4月份開售，成績出色，帶動整體樓市向好。美國首季GDP按季出乎市場預期，下跌1.4%，反映經濟減速。美聯儲局原想大手加息，現在來看亦要收繮。上周議息會議加息幅度只有0.5厘而非0.75厘，有利於全球投資市場，包括本港樓市。筆者預料，本港樓價會報復式反彈，全年回升15%。

【明報】稱，上月三大辣稅涉逾4億，有紀錄新低。上月起本港隨着疫情紓緩，樓市氣氛回復旺勢，惟在中港兩地仍未通關下，涉物業辣稅的成交宗數、金額仍然低企，上月三大辣稅（包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD），合共只有255宗成交，比3月份錄251宗僅多出4宗或1.6%；而上月涉總稅款收益為4.224億元，除按月再跌15%，更為2014年7月有紀錄以來新低。

【星島日報】曰，瀚名截收900票超額14倍。疫情持續放緩，購買力於一手市場釋放，九龍市區新盤浪接浪推出，吸引用家投資客登記認購，開售進入最後直路；何文田瀚名昨日截收登記，市場消息指，截收逾900票，超額14倍，並以區內準買家主導。

【信報】稱，白石角Silicon Hill，短期將獲批預售。新地（00016）旗下大埔白石角新盤Silicon Hill第1期正部署推售，新地代理總經理胡致遠透露，項目預計短期內獲批預售樓花同意書，最快下周上載樓書。新地代理租務部副總經理許嘉雯表示，於項目入伙後計劃提供周末穿梭巴士服務，讓住戶前往沙田HomeSquare及新城市廣場，服務直至2026年5月底。

【東方日報】指，柏瓏II四房最大977呎。發展商推盤攻勢一浪接一浪，元朗錦田南錦上路站柏瓏II昨日上載樓書到一手住宅銷售資訊網，首度推出四房樓王「柏瓏至尊」，實用面積由974至977方呎，市場料於今日公布項目首張價單。

【HK01】謂，土地共享，會德豐再提交申請，大埔林村用地涉約3000伙。發展局公布，再接獲一宗土地共享先導計劃申請，屬計劃推出至今的第四宗申請。有關地皮位於大埔林村社山路以南，佔地約5.2公頃，料可提供約3,000伙公私營房屋單位，申請者為會德豐地產旗下子公司。

【晴報】說，公屋平均輪候6.1年，創23年新高。公屋輪候時間再創新高。房委會公布最新數字顯示，截至今年3月底，一般申請者平均輪候時間長達6.1年，較上季升0.1年，追平1999年輪候6年的紀錄，創23年來新高；其中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。

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