專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2022年4月12日
【信報】稱,中原租金指數創一年低。首季私人住宅租金持續回落,今年3月主要反映私人住宅租金走勢的中原城市租金指數(CRI)報111.89,創去年3月錄得111.65以來的12個月新低,按月跌1.63%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年3月租金跌幅擴大,CRI向下逼近2021年2月的111.08低位,惟隨着疫情緩和及樓市轉好,相信租金短期內可以見底回升。

【大公報】言,會地啟德盤快開價,首批112伙。疫情緩和下,發展商重啟推盤攻勢。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE快開價,該公司常務董事黃光耀表示,樓書已於上周五刊載網站,今日開放示範單位予傳媒參觀,並趁復活節長假期正式對外開放,同時在日內公布首批約112伙的售價,爭取本月賣樓。他又說,相信本月有全新盤促銷之下,一手市場料可售出約800至1000個單位,而本季預期可累售約3000伙,較首季銷售多逾兩倍。

【HK01】謂,新盤戰報,THE RICHMOND延長成交期,利奧坊.曦岸周五賣兩伙。啟德大盤開售前夕,一手市場仍以餘貨主導,其中恒地(0012)西半山羅便臣道THE RICHMOND更新價單,將「現金或即時按揭付款計劃」及「優惠按揭計劃」的成交期,統一由150天延長至228天,提供的折扣維持不變,分別為照售價減7%及6%。

【明報】稱,洗米嫂7000萬沽中環商廈,4年帳面蝕逾三成。疫情下中區寫字樓身價大不如前,太陽城集團(1383)前主席周焯華的妻子、人稱「洗米嫂」的陳慧玲,最新以約7000萬元售出樓齡逾60年的中環安樂園大廈一個全層單位,持貨近4年,帳面勁蝕逾3000萬元或逾三成。

【星島日報】曰,標準金額補價助北都發展。政府銳意發展「北部都會區」,發展局上月底宣布將標準金額補價模式,擴展至古洞北及粉嶺北,第一太平陳超國認為,是次標準補地價金額貼市,對發展商絕對有吸引力,料將重新審視農地轉換用途,加快發展新界北項目,合共釋放50至100公頃土地,可建最少約2萬伙中小型單位。

【東方日報】指,百勝角項目料接逾10份標書。港鐵公司(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目將於明日截標,雖然項目每方呎補價約3,789元貴絕全區,但測量師相信競投反應不會太差,料標書數目有機會錄得10份以上。地盤位於將軍澳昭信路,鄰近新寶城,物業將建於百勝角通風樓上方,可建總樓面約29.1萬方呎,提供約550伙。

【文匯報】報導,劏房業主濫收水費未改善。九成租戶無獨立水錶硬食「癲價」,水署巡查率低零檢控。規管劏房業主濫收租戶水費的《2021年水務設施(水務設施規例)(修訂)條例》於去年5月生效,規定業主不得向租戶收取超過政府規定的標準水費。不過,有組織昨日公布的一項調查發現,截至今年1月,逾九成劏房租戶仍未安裝獨立水錶,業主濫收水費現象普遍,有業主向租戶收取每立方米18元水費,比水務署最高水費高近一倍。
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