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今日地產新聞摘要

2022年4月2日

【信報】稱，第五波疫襲，CCL首季僅挫3.9%，按周跌幅縮，中原料今秋返高位。本港踏入2022年即爆發第五波新冠肺炎疫情，並較之前數波都來得嚴峻，但樓價所受影響較預期輕微，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報177.34，按周跌0.77%，而以正式買賣合約日期計，今年首季CCL僅跌3.9%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，原因是買家毋懼疫情積極入市，一旦疫情消退，樓價將明顯反彈，相信新界西是新一輪升市火車頭，估計今年秋季前後，CCL可重回歷史高位191.34。

【大公報】言，新盤上會，3月樓花按揭飆2倍。本港3月樓花按揭登記按月及按年均顯著上升。據經絡按揭轉介研究部統計，樓花按揭登記錄902宗，創9個月新高，按月及按年分別上升47.4%及1.5倍。中原按揭研究部的相應統計數字為885宗，按月及按年升幅達50.5%及2.03倍，是26個月高位。

【文匯報】報導，尚璟億元交易撻大訂。疫情下，新盤亦罕有錄得大額交易撻訂個案。崇傑地產發展旗下西半山尚璟，最新錄得1宗大額終止交易個案，16樓B室原本於去年12月以1.33億元售出，呎價約60,290元。不過據項目成交紀錄冊顯示，交易已經終止，為新盤市場罕有較大額的終止交易個案。據了解，單位實用面積2,206方呎，設有三套房、書房，連1個車位。今次撻大訂，料遭沒收10%訂金涉約1,330萬元。

【東方日報】指，新居屋驚現銀主盤。冠德苑三房單位未補價售609萬。疫情拖累整體樓市氣氛下挫，就連新居屋都罕現銀主盤。何文田冠德苑一個同類放盤，日前於未補價第二市場以609.5萬元售出，料屬項目首宗二手轉讓。

【HK01】謂，港鐵錦上路站第一期快將推出，全盤提供約2200伙。疫情放緩，政府將於本月下旬放寬社交距離措施，發展商趁機推出大型新盤。由信和置業（0083）、嘉華國際（0173）及中國海外（0688）合作發展的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期，即將推出市場，發展商將於下周一（4日）就項目舉行記者會，公布最新銷售部署。

【明報】稱，鄧成波家族再沽貨，3050萬售葵涌工廈全層。「舖王」鄧成波家族連環沽貨，資料顯示，由鄧氏家族成員持有的葵涌和宜合道聯發工業第三大廈5樓全層，面積約1.4萬方呎，上月下旬以約3050萬售出，呎價約2179元。據悉，鄧氏家族2014年9月2700萬元購入，帳面獲利約350萬元或12%。

【星島日報】曰，老鳳祥半價續租百德新街鋪。受第五波疫情打擊，核心區鋪位租金持續下滑。消息指，由「百年老店」老鳳祥銀樓承租的銅鑼灣百德新街地鋪以約30萬續租，呎租約300元，較舊租金66萬急挫約54%，租金亦重回當年「沙士」水平。

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