專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2022年3月29日
【明報】稱,林鄭再籲地產商減租,中小企:不減或壯士斷臂。特首林鄭月娥宣布進一步收緊社交距離措施,林太在記者會上感謝社會各界一呼百應加入抗疫團隊,其中提到商界各自提出了支援政府抗疫的措施,包括借出土地、捐錢、捐物資等,但她再次呼籲地產商和業主,在目前的艱難時候為租戶減免租金。香港中小型企業聯合會永遠榮譽主席劉達邦稱,是否減租很視乎個別業主,他不排除本身資金不多的商戶,若未獲減租會選擇「壯士斷臂」,結業後再視乎形勢決定是否重開

【文匯報】報導,共享工作空間IWG擴展,承租大道東8號全幢。疫情下寫字樓錄大面積租務,共享工作空間IWG宣布承租太古地產旗下皇后大道東8號8QRE全幢18層寫字樓,涉及6.48萬方呎,並預計今年7月開幕。項目將提供超過900個辦公位置及70間私人辦公室,同時預留五層空間作企業專屬套間。

【晴報】說,御海灣II周六推售4伙,折實入場費554萬。新地(00016)旗下屯門新盤御海灣II,昨上載最新銷售安排及更新價單,將於周六(4月2日)以先到先得形式推出4伙,當中2伙最新提價3%。該4伙實用面積255呎至448呎,涵蓋開放式至2房,按最高22%折扣計,折實價554.11萬元至903.79萬元。當中2伙已提價,包括1座28樓C室,實用面積367呎,1房連儲物室,原定價993.68萬元,現上調3%至1,023.5萬元,折實價798.33萬元,折實呎價21,753元。

【東方日報】指,新盤概況:維港滙3日沽5伙。新盤交投稍為加快,信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的維港滙系列項目,過去3日連錄5宗成交,全月共沽出18伙。該盤昨日新增兩宗成交,包括維港滙II的3B座25樓E室,實用面積325方呎,一房間隔,成交價884.2萬元,呎價約27,206元。

【HK01】謂,最貴商業街不再,羅素街驚現6間口罩店,普遍租值蒸發九成。曾為全球租金最貴街道的銅鑼灣羅素街,最新再錄得一宗短租個案,租金僅約10萬元,較高峰期月租累挫近90%,新租客口罩店。高峰期月租90萬 近四年多次更換租客。市場消息透露,羅素街59至61號地下B6號舖,面積約300平方呎,最新獲口罩店以每月約10萬元承租,呎租約333元。翻查資料,舖位由資深投資者鄺惠邦持有,在2013年零售高峰期時曾租予名牌首飾店Folli Follie,月租約90萬元,當時呎租高達3,000元。

【大公報】言,新地16億購元朗站元點商場。新地(00016)2015年投得屯馬線元朗站(前稱西鐵元朗站)上蓋商住項目發展權,其商場部分於本月正式歸入新地旗下,作價超過16.29億元。該商場部分於上月獲地政總署批出特別預售樓花同意書,並於本月初以作價16.293333億元,由元朗物業發展有限公司,轉至新地全資擁有的成協有限公司。

【星島日報】曰,長沙地皮細料可吸中小財團競投。下年度賣地計畫推出招標的住宅地中有8幅屬滾存用地,2幅位於大嶼山長沙的細型用地,是政府相隔約3年再推出該區用地供應。由於涉及投資額細,相信可以吸引各路大中小財團入標競投。其中規模較大的為東涌道住宅地,位於東涌道對出,鄰近太古地產旗下洋房項目WHITESANDS。上述東涌道住宅地、地盤面積約19.1萬方呎,若以地積比率約0.4倍計,涉及可建總樓面約7.6萬方呎。市場估值約5.73億至6.87億,每方呎樓面地價約7500至9000元。

【信報】稱,十大屋苑交投彈,創7個月高。康怡成交飆1.8倍,太古城呎價漲4.7%。新冠肺炎第五波疫情3月中起漸見緩和,增強買家入市信心,帶動本月首28天藍籌屋苑交投按月反彈。3月截至昨天(28日)十大屋苑暫錄203宗成交,較2月同期150宗,多53宗或35.3%,宗數創7個月新高,有望挑戰去年8月全月的224宗。3月鰂魚涌康怡花園交投升勢最標青,按月飆1.8倍,至14宗成交,終止2個月連跌;同區太古城交投量按月持平,但平均成交呎價低位回升,3月達18610元,按月反彈4.7%,升幅為十大屋苑中最大。
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