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今日地產新聞摘要

2022年2月17日

【星島日報】曰，新盤待批預售樓花2.4萬伙。疫情嚴峻，新盤紛延後應市，惟發展商正密密部署未來推盤計畫，至上月待批預售樓花達24193伙，單是上月新申請就逾7000伙；當中啟德區續成最大供應重鎮，共涉14個項目提供8431伙，佔總數約35%；屯門供應量亦彈升至6163伙，並進佔次席，佔整體約25%。綜合地政總署資料顯示，截至上月底待批預售涉24193伙，較12月底17570伙，按月增6623伙，升幅近38%，為2002年10月以來近20年新高。

【信報】稱，廖創興家族富慧閣頂層戶沽1.6億。新冠肺炎疫情大爆發，豪宅儼然處於平行時空，頻錄大額或高價交易。由廖創興家族成員持有的南區淺水灣道94號富慧閣，最新在同區淺水灣南灣道地王誕生前，以約1.6億元售出一個頂層戶，呎價45662元。

【文匯報】報導，古洞北粉嶺北6宗換地獲初步接納，涉及6000伙﹐須明年中前完成補價。政府近年加快開發新界北發展用地，去年更提出「北部都會區」概念。昨日地政總署進一步發出作業備考，開展古洞北、粉嶺北新發展區餘下階段的收地程序。作業備考訂明，上述新發展區餘下階段用地的換地申請將會在今年8月15日截止，目前有13宗申請，6宗已經獲接納進一步處理，涉及6,000伙，須在明年6月底前完成補地價，否則將遭政府收地。

【東方日報】指，併購消息：鴨脷洲兩舊樓申強拍﹐估值兩億。港鐵南港島線近年開通後，提升了南區舊樓重建潛力，發展商積極併購區內物業。土地審裁處再錄兩宗強制拍賣申請，為鴨脷洲大街兩項相連舊樓物業，估值共逾2.06億元。土審處文件顯示，上述兩項物業強拍申請個案，申請人均為隆滿有限公司，其中價值較高為鴨脷洲大街21及23號、平瀾街5B號花洲大樓，佔地約1,833方呎，現為6層高商住物業，地下為舖位，1至5樓屬住宅層。申請人持有約83.33%業權，估值逾1.19億元。

【HK01】謂，會德豐九龍貨倉申重建，伙數倍增至1782伙，規劃署不反對。計劃重建超過二十年的會德豐旗下九龍灣九龍貨倉，去年8月份向城規會提交新發展方案，申請興建7幢住宅大廈，提供1,782伙，單位數目較十年前方案增加1.3倍，不過每個單位的平均面積縮至約465平方呎，較舊方案細約56%。規劃署對上述方案表示不反對，該方案將於本周五（18日）由城規會審議，料可獲「開綠燈」。

【明報】稱，鄧成波家族7.6億沽宏開中心全幢。鄧成波家族繼續沽售物業，市場消息表示，由鄧氏家族持有的觀塘駿業街58號活化工廈宏開中心，以約7.6億元易手，以樓面約9.75萬方呎計，呎價約7789元。據悉，買家為電訊數碼（6033）或相關人士。資料顯示，鄧氏家族2011年以約3億元購入物業，持貨約11年，帳面獲利約4.6億元或1.5倍。

【大公報】言，信和集團，捐出28萬套快測助基層。信和集團及黃廷方慈善基金捐28萬劑新冠病毒快速測試套裝。信和集團副主席暨黃廷方慈善基金董事黃永光說，習近平總書記指示「控疫壓倒一切，中央全力援港」，體現了中央對香港和港人的真切關愛。不管香港遇到什麼困難，祖國、中央政府都是香港最堅強的後盾。

【晴報】說，6.30前買逸璟‧龍灣指定單位，可免1年管理費。中冶置業旗下青龍頭逸璟‧龍灣已屆現樓，發展商昨更新價單，推出管理費優惠。買家於6月30日或之前，購買價單6A號中所列的第1座A或D1單位，或第2座A或D2單位，可獲賣方代繳12個月管理費。以面積最大的第1座16樓A單位為例，實用面積928呎，據2020年資料每呎管理費約5元，每月管理費約4,640元，12個月管理費即約55,680元。

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