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今日地產新聞摘要

2022年1月26日

【文匯報】報導，疫情未阻豪宅新盤高價成交。嘉里夥信置及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸揚海以1.38999億元售出1A座32樓複式A，單位面積1,848方呎，連305方呎天台及305方呎平台，呎價達75,215元，創下港島南岸1及2期推售以來的新高呎價，成交期180天。至於恒基地產與市建局合作發展的長沙灣映築明日展開次輪68伙銷售，昨晚截票，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，昨晚八時截止接受登記，共錄約3,158票，超額登記逾45倍。次輪銷售分A組及B組時段揀樓，A組必須購買2伙，惟該組最多共8伙可供揀選。B組則可選購1伙至2伙。

【HK01】謂，大埔滘段住宅用地（大埔市地段第234號）於上月以13.68億元批出予華懋集團，地政總署公布其餘七家落選財團的投標金額。次高財團出價為13.138億元，即華懋較次標高出4.1%，至於第三高標價為逾12.2億元。而其餘5份落選標書，出價均低於10億元，介乎4億至8.88億元。以最低價的標書計算，每呎出價僅約1,769元。

【東方日報】指，九華徑燒烤場無牌經營多年惹爭議，有發展商向城市規劃委員會申請在上址興建14座住宅，提供6,053個單位，發展商表示同時可以整體方式解決區內的環境問題。申請人為Cornhill Enterprises Limited及荔園遊樂花園有限公司，在城規會文件稱，申請範圍涵蓋上述燒烤場及毗鄰土地，整個地盤佔地約520,053平方呎，當中包括約239,378平方呎政府土地；地點面積龐大，位處九龍市中心黃金地段且交通方便，具潛力藉綜合發展形式提供大量住宅單位，滿足急切房屋需求。然而，申請地點自1992年劃為「綜合發展區」後，30年間發展一直停滯不前，未見具體落實進展。

【明報】稱，啟德區再有新盤部署短期推盤，會德豐地產常務董事黃光耀今日出席美聯物業「MONACO MARINE」專門店開幕禮時表示，集團旗下啟德MONACO MARINE，提供599伙，早前已獲批預售樓花同意書，預計在農曆新年過年上載樓書，首張價單將涉及項目2成單位、即約112伙，當中包括3房連套房單位。

【信報】稱，工商新盤錄得不俗銷情，莎莎國際（00178）主席郭少明幼子郭浩泉等創辦的房地產基金麒豐資本，夥拍傅老榕家族旗下廣興置業集團合作發展的新蒲崗新式工廈樓花項目東傲，有投資者斥資近7億元購入該廈6層樓面及命名權。麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉表示，疫情無礙投資者入市。

【星島日報】曰，會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS將上載銷售安排，涉及97伙，包括82伙以價單形式推出，其餘15伙則招標發售，當中以價單形式發售的單位，面積366至770方呎，折實平均呎價21506元，折實呎價19674至25634元，整批折實總值10.1億。

【大公報】報導，華懋於去年底以13.68億元投得的大埔滘低密度住宅地，政府公布華懋的中標價，僅較次標高約4.1%。除華懋外，政府共接獲信置（00083）、嘉華（00173）、遠展（00035）、建灝地產、漢國置業、佳明控股（01271），以及路勁地產7份標書。地政總署昨日公布落選標書的入標價，除次標及第3標各為13.138億元及12.2088億元外，其餘均低於10億元，最低的只有4億元，即每呎樓面地價不足2000元。

【晴報】說，會德豐常務董事黃光耀表示，旗下九龍東啟德新盤MONACO MARINE已獲批售樓紙，預計農曆新年後推出，首批單位最少佔全盤兩成。MONACO MARINE共提供559伙，實用面積320呎至1,700呎，間隔由1房至3房，約一半為2房，另30%為3房。項目以超級郵輪為設計意念，會所面積約3.7萬呎。由於位置與景觀較佳，故售價料較同系的MONACO ONE高約一成。

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