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今日地產新聞摘要

2021年12月28日

【文匯報】報導，疫情之下港人留港消費，長假期反而對樓市有提振。中原地產統計，十大屋苑於過去周末錄得15宗成交，創5周新高，較之前一周的9宗升67%，重上雙位數。倘連同聖誕三日假期合共17宗成交。代理分析，近期業主議價空間有所增加，樓價回軟，加上新盤熱賣，刺激買家入市意慾。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，過去周末十大指標屋苑錄13宗成交，較前一個周末的7宗增加86 %；聖誕節3天假期(12月25至27日)則合共錄得17宗買賣。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤市場氣氛暢旺帶動買家入市情緒，部分向隅客回流二手，刺激周末屋苑交投回升。

【HK01】謂，新地（0016）表示，旗下位於元朗的新盤「The YOHO Hub」於，昨日（26日）進行首輪推售，售逾八成單位共264伙，套現逾30億元，市場反應熱烈下，今日（27日）加推第四號價單，涉及145伙，折實平均呎價為21,261元，屬原價加推，預計於2022年年初進行次輪推售。首輪銷售當中，共3組買家購入兩伙，其中最大額成交的客人購入一間3房及一間4房單位，涉資逾3,360萬元；售出的單位中，最高售價單位為第2座40樓C單位，造價達2,313萬元；最高呎價的單位為第1座43樓F單位，呎價為24,543元。

【東方日報】指，香港寸金尺土，為求上樓，社會衍生出單位面積細小的「納米樓」，面積甚至不足200平方呎。有關注土地及住屋議題的民間團體稱，根據其最新數據顯示，去年全港有超過2,100個屬260平方呎或以下的一手「納米樓」單位，佔整體一手住宅供應量約10%，同時預計未來將陸續有更多納米單位出售。有團體成員認為，若政府預期推行私樓限呎，並將單位最小面積限於260呎或以上，或可令納米盤於3至4年後絕迹，改善市民生活質素。本土研究社最新統計，全港260呎或以下納米單位數目，由2019全年1,805伙急升至2020年2,143伙，佔總一手樓單位數10.3%，即10間中就有一間屬納米單位。

【明報】稱，新地（0016）元朗站The YOHO Hub為年末焦點新盤，新地副董事總經理雷霆表示，項目昨日首輪銷售325伙，已售出264伙，佔可售單位逾八成，套現約30億元。新地代理總經理陳漢麟表示，The YOHO Hub今日加推4號價單，涉及145伙，涵蓋1房至4房單位，維持最高12%樓價直減折扣，折實價698.8萬至2275.41萬元，折實實呎18,882元至23,547元，折實均呎21,261元

【信報】稱，二手樓市氣氛疲弱，樓價跌勢持續，美聯物業根據全港100個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（27日）公布的指數按周再跌0.24%，最新報172.41點，連降6周共1.25%，今年累積樓價升幅收窄至5.46%。

【星島日報】曰，過去三日聖誕長假期，新盤市場錄約291宗成交，較前周末的184宗，上升約58%。除元朗The YOHO Hub開展首輪銷售銷情報捷。藍田的KOKO HILLS就售出5伙，將軍澳海茵莊園亦售出4伙。會德豐地產旗下藍田新盤KOKO HILLS於假期內沽出5伙，合共套現6698萬，其中，5座16樓C室，面積370方呎，屬1房開放式廚房間隔，成交價863.5萬，呎價23338元。

【大公報】報導，今年壓軸大盤元朗站上蓋The YOHO Hub第1期首輪開售雖然未爆紅，但發展商新鴻基地產（00016）仍急速公布該盤第4批145個單位的售價，並計劃於明年初進行第二輪銷售。該批單位折實約698.8萬元進場，折實平均呎價約2.1萬元，較對上一批低近2.5%。The YOHO Hub在剛過去的周日（26日）首輪公開發售325個單位，即日未能沽清。新地副董事總經理雷霆表示，該盤暫已售出264伙，佔首輪單位逾八成，套現超30億元。市場對此盤反應熱烈，仍有不少向隅客，故決定公布第4批共145伙的售價，以定價計約值18億元。

【晴報】說，新地（00016）旗下元朗新盤The YOHO Hub前日首輪開售，反應熱烈，昨加推145伙應市，會在短期內公布新銷售安排，明年初展開次輪銷售。是次價單4號的145伙屬原價加推，1房佔25伙，2房佔62伙，3房佔48伙，4房佔10伙，戶型多元化，涵蓋高中低層單位；價單定價794.1萬元至2,585.7萬元，價單呎價21,457元至26,758元。

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