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今日地產新聞摘要

2021年12月24日

【文匯報】報導，美聯儲宣布加快縮減買債，並預計2022年將加息三次的當周市況，銀行按揭取態趨向審慎保守。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數（CVI）最新報28.38點，較上周36.28點下跌7.89點，跌幅6周最大，結束3周連升。指數5周內2次跌穿30點，是反映美息明年或上調，港銀對審批按揭貸款審慎的看法。幸好指數沒有大跌，兼未有跌穿20點，樓價暫時沒有掉頭向下的強烈信號。如果CVI短期內未能重上30點水平，預示樓價繼續高位爭持，卻要下試另一個較低的水平。

【HK01】謂，恒地（0012）上環堅道新盤CAINE HILL，今（23日）進行次輪銷售28伙，即日售出26伙、佔可供銷售單位近93%。恒地營業（二）部總經理韓家輝指，今日售出8伙開放式單位及18伙一房戶，套現約2億元。客源分布方面，用家佔約六成，投資者則佔約四成。另外，港島買家佔六成，九龍及新界買家佔約四成。項目即日加推18伙，並公布新銷售安排，下周一（27日）發售，包括3伙開放式戶及15伙一房戶，折實售價由591.118萬至905.592萬元，折實呎價29,363元至31,775元。該18伙折實總值近1.45億元。

【東方日報】指，坐落於大埔公路─大埔滘段住宅地，將於今日截標，為今年政府推售的最後一幅同類地皮，由於地盤中間位置有部分屬私人用地，發展商將來要提供通道。市場對地皮估值較為參差，估值介乎約9.5億至18.1億元。該幅土地佔地約15.07萬方呎，位置鄰近鹿茵山莊，呈不規則形狀，將來可建總樓面約22.6萬方呎，項目須於2028年9月底前完成。

【明報】稱，踏入年底，各大發展商陸續公布全年售樓成績表；信置（0083）集團聯席董事楊文，今日出席中原奧運站旗艦店開幕式時表示，集團2021全年累積售出約1740伙單位，當中西南九龍長沙灣維港滙系列售出658伙。他續指，信置明年計劃推出4個新項目，包括上環One Central Place、港鐵錦上路站上蓋項目、將軍澳日出康城11期、黃竹坑港島南岸第4期項目。

【信報】稱，地（00012）及市區重建局（市建局）合作發展的長沙灣新盤映築，剛獲批預售樓花同意書，擬於元旦後開價，有望成為集團明年頭炮新盤。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，長沙灣青山道233號新盤正式命名為映築，項目外形以音樂作為創作主題，希望透過音樂和建築設計融和，帶出項目的獨特性。

【星島日報】曰，聖誕節來臨，新盤紛趁勢推出優惠吸客。其中九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，連月銷情不俗，續主打開放式及1房單位，頻錄參觀人流，發展商推出聖誕參觀優惠。九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，項目累售484伙，套現逾29億，平均呎價約2.2萬。項目銷售至今，近八成買家來自將軍澳，其餘兩成為外區客，吸引用家及投資者。項目尚餘246伙價單可售單位，短期內不會調整售價，料於明年農曆新年後獲批入伙紙，屆時以現樓形式推售餘下單位，並安排參觀現樓示範單位。

【大公報】報導，新鴻基地產（00016）元朗站上蓋The YOHO Hub第1期將於周日（26日）首輪開售325伙，新地代理總經理陳漢麟表示，截至昨日下午5時，認購登記累收逾3000票，超額逾8倍。公司會視乎首輪銷情，再決定次輪銷售日期，並同時推出四房雙套大單位招標，該類單位只有47伙，有信心可錄高價成交。中銀香港（02388）個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示，The YOHO Hub買家選用該行線上按揭平台辦理申請，即獲6888元現金回贈，另選用其他理財服務，兼存入股票等，再可獲超過5萬元獎賞。

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