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今日地產新聞摘要

2021年12月11日

【文匯報】報導，民建聯元朗及北區支部昨日公布的一項調查顯示，近90%新界北受訪居民支持北部都會區的發展，同時有近80%居民支持房屋委員會重推出售公屋計劃，包括推出「租置計劃」和重售「可租可買計劃」。約75%受訪者更表示，若重推有關計劃，有興趣購買現居的租住單位。民建聯立法會選舉新界北2號候選人劉國勳建議特區政府在發展新界北時，協助巿民購買現居公屋單位，達成置業夢想，同時加強轉售單位的限制，確保出售單位用作居住用途。民建聯團隊日前成功訪問1,035名新界北居民，以了解居民對重推出售公屋和北部都會區發展的看法。結果顯示，79.3%受訪者支持房委會重推「租置計劃」及「可租可買計劃」，僅9.3%表示不支持。若重推出售公屋計劃，讓居民可買回租住的單位，多達53.2%受訪者表明一定會購買，22.1%表示多數會購買。

【HK01】謂，再有過渡性房屋項目向城規會入紙申請。博愛醫院就曾為電影《國產淩淩漆》拍攝場景的打鼓嶺「昇平學校」地皮，向城規會申請興建過渡性房屋，提供596伙，項目最細的一人單位面積僅約178平方呎。據城規會資料，上述地皮為打鼓嶺坪輋丈量約份第82約的政府土地，現為「昇平學校」，地盤面積142,163平方呎，計劃透過採組裝合成建築法興建（MiC），興建2幢樓高不多於4層的住宅物業，住宅樓面約148,546平方呎，涉596伙，料可容納約916人。

【東方日報】指，市場聚焦於年底壓軸登場的大型新盤項目，其中，新鴻基地產(00016)元朗站The YOHO Hub，樓書昨已上載至項目網站，該盤平面圖正式曝光，預料下周開價及開放示範單位。項目最細的單位為5座7樓G室，實用面積317方呎，設開放式廚房，浴室位於睡房內。最大單位則為5座31樓H室，實用面積1,182方呎，設有4個睡房，附連儲物室及連廁工作室。而該期項目共設163個車位，另設138個單車位。

【明報】稱，地政總署公布，推出粉嶺安居街工業地於下周五(12月17日)起招標，並於下月14日截標，市場估值約3.5億元，每方呎樓面地價即約4000元水平。上述粉嶺上水市地段第245號用地，位於粉嶺安居街，地盤面積約17,566方呎，最高可建樓面約87,780方呎，相關面積不包括將由買方按照賣地條件所興建的公眾停車場的樓面面積，項目可作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業、研究所、設計及發展中心、影音錄製室、媒體設計及媒體製作、藝術工作室、汽車修理工場、驗車中心或車輛測試中心等容許用途的任何組合。

【信報】稱，樓價指數繼續反覆，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）在回升一周後又再度轉跌，最新報187.75，按周回軟0.31%，相對去年12月底的176.22上升約6.5%。新界西指數漲10.9%跑贏中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信，樓價短期仍高位爭持。

【星島日報】曰，由南豐及豐資源發展的港島南區低密度豪宅深水灣徑8號，剛錄最近成交。據項目成交紀錄冊所示，成交單位為1座16樓B室，實用面積3641方呎，採4套房間隔，售價約3.93億，呎價達10.8萬，不連車位，打破今年9月份創下的106787元屋苑呎價紀錄，再次刷新項目呎價新高，為南區分層成交呎價之冠。

【大公報】報導，多個新樓盤趕搭今年尾班車，將在本月內開售，令今年一手樓總成交量為近年來最多，而涉及成交金額更隨時打破2017年紀錄。這反映美國逐步收水下，地產商正加快推盤套現，趁着樓價高企，以鎖定手上利潤，目前申請待批預售樓花的單位數量為逾三年來最多，住宅樓價將面臨一定考驗。美國上月消費物價指數進一步上升6.8%，為接近40年來最高，聯儲局加快收水勢在必行，每月縮減買債規模可能從150億美元增加至300億美元，美國以至環球物業資產價格存在下行壓力。事實上，近月中原地產二手樓價指數反覆偏軟，對比今年9月歷史高位回調約1.4%，看來上升動力無以為繼，預計今年二手樓價升幅將收窄到5%至6%，與早前市場預期10%至15%升幅，有頗大落差。

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