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今日地產新聞摘要

2021年10月29日

【文匯報】報導，嘉里建設位於九龍龍駒道9號的緹山昨日加推2伙地下花園戶招標，並新增「738靈活置業計劃」特長成交期付款方法，只要付20%樓價可先住後付，成交期達738日。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，緹山共有45伙，累售26伙，包括10個分層大宅、1個頂層特色大宅、11座洋房及4幢別墅，銷售額逾45億元。至於加推的2伙招標單位分別是第2座地下A室及B室，面積1,724方呎及1,656方呎，招標期為11月1日至12月31日進行每日招標截標，指引價為7,488萬元及7,188萬元，提早還款可獲7%現金回贈。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，發展商提供120萬元傢俬裝修，其中第2座地下A單位已是連傢俬裝修，若B單位買家不選擇120萬元傢俬裝修，可獲回贈120萬元。

【HK01】謂，自政府10月初提出發展「北部都會區」後，所涉範圍內首個新盤為長實（1113）旗下洪水橋#LYOS，今日（28日）公布首張價單，首批涉88伙，折實平均呎價15,503元，開放式單位折實售345.8萬元起。長實執行董事趙國雄指，#LYOS首批「四球有找」，形容定價屬「北都好靚價」。價單1號共提供88伙，71伙屬於標準戶，包括15伙開放式戶、28伙一房戶、28伙兩房戶，另有花園特色戶17伙。入場單位為1A座2樓H室，實用面積205平方呎，價單定價397.5萬元，價單呎價19,390元，扣除最高13%折扣後，折實售價345.8萬元，折實呎價16,868元。

【東方日報】指，整體市場氣氛好轉，全新盤及貨尾盤群起推出，勢掀起新一輪搶客戰。長實集團(01113)旗下的洪水橋#LYOS昨公布首張價單，戶型涵蓋開放式至兩房，入場開放式單位折實價由345.8萬元起。市場人士預料，項目銀碼較細，能吸引不少年輕客。集團高級營業經理楊桂玲稱，#LYOS首批單位實用面積由205至462方呎，提供20伙開放式戶，一房及兩房分別有35伙及33伙，當中17個為前庭花園戶。該批88伙單位可享最高13%折扣優惠，折實平均呎價約15,503元，售價最高750.1萬元，折實呎價13,623至18,840元。項目今日下午兩時起開放示範單位予公眾參觀及收票。

【明報】稱，運房局公布，截至9月底止，預計未來3至4年潛在一手私人住宅單位量約9.4萬伙，按季減2000伙或2.08%，按年升2.17%。一手潛在供應當中，包括1.1萬個貨尾單位、5.4萬個興建中但未售出的單位，以及2.9萬個在已批出土地可隨時動工興建的「熟地」單位。今年第三季施工量錄700伙，按季大跌3600伙或83.72%，為去年第四季以來最少。今年首三季，施工量累計達7200伙，按年急跌4400伙或37.93%。第三季落成單位約2200伙，按季少4500伙或67.16%。今年首三季，累計落成量有11200伙，按年減少2500伙或18.25%。

【信報】稱，政府宣布，行政長官已經委任及再度委任地產代理監管局成員，任期兩年，由今年11月1日起生效。委員名單包括主席廖玉玲及副主席蕭澤宇等。運輸及房屋局局長陳帆表示，非常感謝兩位離任委員凌潔心及吳啟民多年來對監管局的工作所作出的重大貢獻，特別是在提升地產代理行業服務水平方面的努力。

【星島日報】曰，新一期「綠置居」今日起揀樓。被抽中的申請者今早分批到位於觀塘建生廣場的房委會「綠置居」銷售處選擇心儀單位。不少到場揀樓的市民均表示有意選購位於鑽石山的啟鑽苑，因屋苑毗鄰港鐵鑽石山站，位處交通樞紐，衣食住行皆便捷。房委會資助房屋小組委員梁文廣亦預料，由於啟鑽苑位置佳，銷情應暢旺。今期「綠置居」以市價5折推售，項目包括鑽石山啟鑽苑2112個單位、上期525個貨尾單位，及首次納入計畫的800個回收租置單位。

【大公報】報導，啟德商業地皮過去兩年多出現多次流標，令政府決定研究將區內5幅商業地改為住宅用途，現有初步結果，5幅地皮改劃住宅後，料可多添約6000伙。該5幅商業地涉及8個地盤，其中宋皇臺站附近的2A區2號及3號地盤，和曾流標的2A區4、5B及10號地盤，前者改劃為綜合發展區4及住宅（甲類）用途，住宅及非住宅的地積比率各為6.5倍及1倍；後者改為住宅（甲類）用途，住宅及非住宅的地積比率為6倍及1.5倍。兩地皮的高限由100米至125米，預料改劃後可提供約3000個住宅單位。至於位於前跑道的4B區5號地盤、4C區4及5號地盤，均會改為住宅（乙類）用途，住宅地積比由5.7倍至7倍，高限由95至108米；前兩幅更有非住宅用途樓面，地積比為0.5倍及0.3倍。該3幅前跑道地，料可提供約3000伙。

【晴報】說，長實（01113）旗下洪水橋洪元路2號新盤#LYOS，昨公布首張價單，涉88伙，其中開放式單位折實售價345.8萬元起。是次推出的88伙，71伙屬於標準戶，包括15伙開放式、28伙1房及28伙2房，花園特色戶則佔17伙，單位分布於大樓1A座、1C座及2B座，實用面積205呎至462呎；價單定價397.5萬元至862.2萬元，價單呎價15,660元至21,658元，計及最高13%即供折扣後，折實售價345.8萬元至750.1萬元，折實呎價13,623元至18,840元，折實平均呎價15,503元。

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