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今日地產新聞摘要

2021年9月13日

【HK01】謂，如心酒店集團轉型搞Co-living，華懋蔡宏興：荃灣西明年推300客房。疫情持續多時，旅客絕跡，酒店及旅遊業收入大減，需另覓新出路。華懋集團旗下如心酒店集團計劃將旗下部分酒店轉型，把房間改作共居空間（Co-living Space），首個試點為荃灣西如心酒店，擬提供約200間至300間客房，預計最快在2022年推出。蔡宏興指，此轉型計劃早在疫情前已開始籌備，因較早前已察覺市場對本地酒店的「Staycation」及「Long Stay」有一定的需求，此需求不僅來自傳統的海外旅客、商務客戶，更多是來自本地居民。

【東方日報】指，套丁投訴增4倍，元朗佔逾九成。丁屋制度由來已久，政策雖不合時宜，但遲遲未被廢除，更衍生出不同罪案及貪污事件，遺害市民。早於2015年就有被裁定串謀詐騙罪成的套丁案件，而今年3月廉政公署亦有就因套丁疑涉及貪污詐騙拘捕多人。早前發展局曾表示，過去3年政府接獲原居民涉嫌套丁的投訴和轉介數字共有1,194宗，單是去年更接獲608宗，按年急增4倍。

【大公報】報導，HOLBORN短期加推，曼翹暫超購38倍。兩個市區新盤蓄勢待發，恒地（00012）發展的鰂魚涌THE HOLBORN，兩日錄約500個認購登記，發展商擬短期內加推；至於以細銀碼招徠的桂洪集團紅磡曼翹，過去3天收約2500票，超額逾38倍。THE HOLBORN上周四以折實平均呎價28888元公布首批88伙價單，周六起接受認購登記，消息指項目過去兩天共收約500票，超額逾4.6倍，發展商擬短期內加推。

【文匯報】報導，東嶼邊填邊規劃，新界北擴圍覓地。香港究竟需要多少土地，才能滿足港人的住屋需要？香港特區政府5年前曾就《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》作公眾諮詢，當時推算香港尚欠1,200公頃用地作30年長遠發展。事隔5年，《香港2030+》報告書料下月出爐，香港特區政府發展局局長黃偉綸日前接受香港文匯報專訪時透露，為回應社會「住大啲、住鬆啲」的訴求，相信土地短缺情況遠超當年估算。消息人士則透露，香港土地缺口已擴大至3,000公頃。在土地問題越趨嚴峻下，能提供1,000公頃土地的中部水域人工島計劃將突破傳統思維，擬改用「邊填海邊規劃」手法加快工程；新界北發展計劃擬擴闊研究範圍。事實上，行政長官林鄭月娥早前也預告，新界北計劃覓得的用地或遠超原本預期的1,500公頃。

【信報】稱，揚海近沽清，鄭志剛妻再掃3伙，即晚加碼133戶，每呎3.66萬提價3.7%。新盤大戰連場，嘉里（00683）、信置（00083）及港鐵（00066）合作的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海，過去周六（11日）再次與新地（00016）天水圍濕地公園路1號發展項目第1期Wetland Seasons Bay上演對撼戲碼，兩盤均取得即日近沽清的佳績，其中揚海次輪發售188伙，最終即日賣出185伙，傳再獲新世界（00017）執行副主席兼行政總裁鄭志剛太太余雅穎或相關人士增持3伙；發展商打鐵趁熱，當日再加推新一批133伙。Wetland Seasons Bay同日亦錄得216宗成交，當中價單推出的212伙，僅1伙未獲揀選。

【星島日報】曰，住宅售價頻破頂，商廈兩年來跌一成。過去兩年，本港相繼受動亂及疫情阻窒，資金呈現大轉移，住宅及商廈樓價卻各走極端。雖然住宅樓價曾一度回落，但踏入今年，卻一口氣拾級而上，新樓售價指數更連升七個月，直逼歷史高位，多個屋苑更頻錄破頂價成交；與此同時，商廈空置率則節節上升，租售價急速下滑。

【明報】稱，新地擬下月推新界西北兩盤涉1418伙。9月上旬新盤交投活躍，綜合市場資訊，本月迄今主要新盤累錄逾1170宗成交，直逼8月全月錄約1240宗的水平，其中新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay第1期速售逾九成單位，項目第2期及同系元朗The YOHO Hub，有望緊接下月應市、兩盤共涉1418伙。

【晴報】說，Wetland Seasons Bay第1期，售1120伙私現逾80億。新地（00016）旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第1期上周六推第4輪銷售，以價單發售的212伙即日沽清。第1期銷售推出至今3星期，共賣出1,120伙，套現逾80億元。發展商表示，不少向隅買家對項目有興趣，正積極跟進第2期項目之預售樓花同意書申請，有望下月底推出第2期。

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