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今日地產新聞摘要
2021年9月2日
【明報】稱,MONTEREY特色戶4年損手百萬,將軍澳今年最大宗二手蝕讓,上月區內二手交投跌三成。本港樓市經過連月旺市後,樓價與年初已累積顯著升幅,二手市場終現價量回調,其中今年價量齊升的將軍澳區,除上月二手成交量大跌三成,並失守300宗大關外,區內半新盤MONTEREY有特色戶業主,4年前一筆過以1962萬元買入單位後,持貨4年,近日急於套現下以1950萬元沽出,不但帳面蝕12萬元,若連同使費計更蝕近百萬元離場,成為將軍澳今年最大宗二手蝕讓成交。

【星島日報】曰,揚海HENLEY III紛錄超額認購。焦點新盤同步在周六出擊,爭客激戰如箭在弦,其中黃竹坑揚海收逾3100票、啟德THE HENLEY III亦收約817票,均錄超額認購,不乏投資客入市;而兩輪銷售均報捷的天水圍Wetland Seasons Bay,則力吸上車客及向隅客源。

【文匯報】報導,利東邨未補價實呎9224元膺港島新公屋王。二手樓價高位徘徊之際,租者置其屋計劃的公屋亦見高價成交。房委會資料顯示,香港仔公屋利東邨一個高層戶,實用面積490方呎,上月以452萬元未補價成交,呎價9,224元,創港島區公屋未補價呎價新高,並為全港未補價公屋第二位。

【HK01】謂,前公屋戶賣鑽石山居屋賺兩球,5年完成「置業階梯」榮升私樓業主。鑽石山居屋宏景花園一個中層三房單位,新近以綠表價618萬元成功易手,原業主持貨僅五年,帳面大賺「兩球」。據悉,這名原業主在五年前為公屋住戶,如今以綠表價沽出宏景花園居屋後,近日再度入市買入外區私樓單位作換樓之用,意味五年間已走完「置業階梯」,「升呢」做私樓業主。

【東方日報】指,持牌代理4.12萬人創新高。樓市走勢持續向上,吸引更多人投身地產代理行業。據地產代理監管局資料,截至8月底代理人數升至41,208人,連升3個月並創有紀錄新高。地產代理行亦積極擴充,8月代理分行數目錄7,130間,按月增加29間,亦為有紀錄高位。

【大公報】報導,恒地HOLBORN今公布部署,月內搶客。本周六上演3盤共600伙大戰,為2019年5月後最旺的周六。主角之一的恒基物業代理營業(一)部旗下啟德THE HENLEY Ⅲ,當天首輪開售100伙,該公司總經理林達民指,6天共收817票(中介人佔24票);隊友營業(二)部的THE HOLBORN亦於今日公布銷售部署,月內參戰。

【信報】稱,議員倡廢除逆權管有,發展局指無計劃改動。在現行法例下,擅自侵佔私人土地的人(即逆權管有人)如已持續佔用土地12年或以上,逆權管有人則可向法庭申請逆權管有(即俗稱逆權侵佔),成為新的土地擁有人。有立法會議員建議廢除有關條文,惟發展局局長黃偉綸強調,政府並無計劃改動。

【晴報】稱,元朗南屏匯上樓書,共47伙最276呎。由宏富遠東發展的元朗屏柏里8號新盤南屏匯,昨上載樓書,涉47伙,涵蓋39伙分層戶及8幢洋房。分層戶共39伙,每層9至10伙,涵蓋開放式、1房及2房,實用面積276呎至517呎。
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