專營 尖沙咀 / 中上環 甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅
【文匯報】報導,無錢買樓比住凶宅更可怕?專家教路:低市價四成可考慮入市。農曆七月相傳是鬼門關大開的日子,不少市民都避開在此時買樓,對於凶宅更是避之則吉。不過本港樓價年年攀升,為了降低入場費、能夠用較少錢買樓住,近日又多一些買家願意以折讓價買入一些發生事故單位(俗稱凶宅)或者事故單位的同層單位。據市場消息,現時最平凶宅300多萬元就有交易,對用家來說可能是另類上車選擇,更有地產代理坦言無錢上樓相比住凶宅更可怕。「凶宅大王」伍冠流向香港文匯報記者分享指出,買事故單位最好不要涉及到謀殺個案,而且單位要夠光猛,如果比市價低三至四成都可以考慮。 【HK01】謂,8月新盤錄57宗撻訂 創近三個月新高,新世界「瑧」系獨佔31宗。8月截至29日止,新盤錄得57宗撻訂,當中佔45宗或79%屬於「撻大訂」,分布於10個新盤項目中。其中,新世界(0017)旗下三個單幢盤合共佔31宗,發展商殺訂逾1,428.7萬元。當中又以元朗瑧頤之撻訂宗數最多,佔22宗;何文田瑧樺及土瓜灣瑧尚分別佔8宗及1宗。然而,發展商隨即將單位重推並售出。 【信報】稱,HENLEY III趕開售,六百七十萬入場。新盤群起搶灘,恒地(00012)發展的九龍東啟德THE HENLEY III(THE HENLEY發展項目第3期)昨日加推2號價單共45伙,折實平均呎價28682元,較首張價單折實平均呎價28200元高1.7%,並預告最快周末展開首輪銷售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出,新價單涉及單位相對優質,撇除有關因素,實際加幅約1%。 【星島日報】曰,揚海收逾2000票超購10倍。由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期揚海,嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,項目至昨日錄逾10000參觀人次,反應理想。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,至昨日收逾2000票,對比推出價單的188伙,超額近10倍。其中八成為港島客,並以南區及中西區居民為主。 【明報】稱,Wetland開放式戶折實430萬,實呎1.6萬起,天水圍首見同類戶型,勢成區內做價新指標。新地(0016)天水圍Wetland Seasons Bay 1期本月兩輪銷售累沽逾600伙,佔本月新盤市場總成交量1180宗逾半,項目昨加推新一批單位,包括區內首度推售的開放式戶,折實入場費約430萬元,折實實呎逾1.6萬元起,而一個開放式連天台特色戶,實呎高見18,136元,勢成天水圍開放式戶做價新指標。 【東方日報】指,九龍城重建,接受市建局收購。市區重建局近年在九龍城開展多個重建項目,承諾給予相關業主「7年樓齡賠償」,以及3個月免租交吉期。由受影響居民及商戶組成的九龍城重建關注組,訪問了受啟德道/沙浦道發展計劃影響的業主,發現逾40%受訪者新單位的樓齡超過31年,居住面積亦大減;另有約90%業主認為3個月免租交吉期不足。關注組建議延長免租交吉期至6個月,並檢討7年樓齡估價機制是否真正有效,以便業主安心處理搬遷事宜。 【大公報】報導,趙薇夫婦兩豪宅去年8月轉名,市值1.3億。內地知名藝人趙薇突遭全網封殺,其主演的多部影片遭下架,市場紛紛揣測是否與近日內地整頓「飯圈」有關。黃有龍、趙薇夫婦熱愛投資物業,曾經在港持有逾2億元物業,但後來慢慢淡出香港市場。有指二人本透過兩間離岸公司持有市值1.3億元本港荃灣豪宅,早於去年8月兩間公司董事分別由黃有龍,轉為兩名證券界人士。 【晴報】說,Wetland Seasons Bay加推123伙折實430萬起。新地(00016)旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay,前日次輪銷售300伙即日沽清,昨加推價單6號,涉123伙,折實售價430.16萬元起,最快周末展開第3輪銷售,昨起重新收票。
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