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今日地產新聞摘要

2021年8月18日

【星島日報】曰，港島南成下一輪戰線。港島南區為未來新盤供應重鎮，除了即將推出的黃竹坑站揚海，區內未來將有近4000伙住宅供應，主要來自黃竹坑站港島南岸3至6期；另外，已獲批預售的鴨脷洲利南道66號亦提供約300伙豪宅單位，料將於短期內應市，市場人士預期，將可網羅不同種類買家。

【文匯報】報導，樓市處高位，置業風險增，用家4招護身「供」略。目前樓價正處歷史高峰，此刻置業的風險比以前增加，用家入市又有何自保方法呢？香港文匯報記者請教專家，特意歸納出「護身4招」: 1、先自行「壓測」了解實力；2、買保險防傷患失業斷供；3、小心踏入「1000萬+1」陷阱；4、收入非固定宜多作比較，讓讀者了解安全的上車方法，將「撻訂」風險降低。

【明報】稱，長實每呎9112元奪元朗地，高估價上限14%。近月接連有多幅新界住宅官地獲發展商追捧，其中上周五截標的元朗流業街與涌業路交界地皮，地政總署公布由長實（1113）以7.16億元投得，折合每方呎樓面價9112元，雖然呎價未創元朗區內新高，但已較市場預期上限8000元高約14%。

【信報】稱，Wetland Seasons Bay加推提價6.6%，215單位折實每呎15018元，入場費472萬。掀起入票潮的天水圍濕地公園路1號發展項目第1期Wetland Seasons Bay，發展商新地（00016）昨日加推3號價單共215伙，折實平均呎價15018元，較上一張價單調高6.56%，並落實於周六（21日）首輪銷售，共推出350伙，其中302伙以發價單形式發售，餘下48伙以招標方式推出。

【晴報】說，長實斥7.16億，奪元朗流業街住宅地。元朗流業街與涌業路交界住宅地，屬今季政府推出的兩幅住宅地之一，上周五截標，最終由長實（01113）以7.16億元奪得，每呎樓面地價9,112元，較市場估值上限高出14%。

【HK01】謂，長實16個月累斥160億奪三幅地皮，媲美十年前戰績。近年投地取態轉趨積極的長實集團（1113），今日（17日）再下一城以高價7.16億元，奪得元朗流業街與涌業路交界住宅地，該集團在過去16個月已成功奪得3幅官地，合共斥資接近160億元，入市規模媲美2011年全年斥資約220億元掃入6幅官地的水平。

【東方日報】指，港島甲廈空置率連升3月。經濟環境好轉，但前景仍未明朗，港島核心區甲級商廈空置率持續向上。有代理報告指出，7月該區整體甲廈空置率為9.99%，按月上升約0.05個百分點，已連升3個月，當中灣仔及金鐘空置情況遞增較明顯，兩區空置率較6月分別漲約0.68個百分點及0.5個百分點。

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