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今日地產新聞摘要

2021年8月6日

【大公報】報導，李澤鉅：看好樓市，續在港買地。展望下半年，李澤鉅認為可以看好，雖然部分資產如酒店業等仍然在疫情中受壓，但集團大部分資產屬優質，經過疫情的「大規模壓力測試」後，仍能提供不俗的回報。他舉例，旗下波老道豪宅項目價格屢創新高，而且是在沒有內地買家的情況下，全靠本地買家支持，樓價仍然表現理想，看好樓市前景，未來會繼續在香港買地，他又透露剛完成設計的啟德項目，每個單位都有海景。

【明報】稱，馬頭涌道合作社，市建收購呎價近2萬。市區重建局昨向九龍城盛德街／馬頭涌道的首個獲公務員建屋合作社重建項目業主提出收購建議，實用面積呎價為19,848元，等於同區7年樓齡的單位呎價。市建局亦引入「劃一補地價呎價安排」，以項目獲評估為最低的補地價呎價2661元，劃一作為業主需支付的補地價呎價，局方會支付向政府繳付的補地價呎價差額。有測量師認為收購價具吸引力，惟不足以購買同區新樓。

【信報】稱，長實15%酒店資產擬改建住宅。長實集團（01113）上半年售樓成績理想，已簽訂合約但尚未確認的物業銷售收入有415.06億元，其中198.26億元預期將於下半年入賬。主席李澤鉅昨日於分析員會議上表示，物業發展項目表現不錯，銷售向好，增加購買土地時，除了繼續參與公開市場投地及農地轉換，亦籌備把旗下部分酒店改建為住宅，擬轉換用途的酒店佔酒店資產10%至15%，規模不小，但相對於集團整體資產組合，所佔比例則不算多；同時，長實會繼續興建新酒店，經營長租套房生意。

【星島日報】曰，兩代理涉代客墊支遭停牌。地監局於上月進行紀律研訊，並公布紀律研訊結果，共涉約10宗，其中，1名黃姓代理，因違反《操守守則》第3.2.1段，提供或提出提供貸款予一手住宅物業的準買家，即代客墊支，目前遭譴責、罰款2萬、在牌照上附加條件，以及停牌1個月。另外，一名劉姓代理，同樣因代客墊支，亦遭停牌1個月，以及罰款2萬。

【HK01】謂，手遊「神魔之塔」創辦人1億購天賦海灣相連戶。市場消息指，手機遊戲「神魔之塔」創辦人之一的曾建豪，新近以約1億元購入大埔白石角天賦海灣一對相連戶。他本身已持有同座高一層的天池屋單位，不過是次以買賣公司股權形式易手，料可省稅1,500萬元。

【文匯報】報導，青衣薈藍「焫着價」首批388.8萬入場。8月新盤大戰揭序幕，宏安地產旗下青衣寮肚路薈藍昨日公布首張價單共64伙（見表），全屬開放式單位，扣除最高折扣15%，折實平均呎價20,638元，貴絕青衣區新盤開盤呎價。惟單位面積細，208方呎開放式折實入場388.8萬元，為繼4月遠洋地產推售旺角千望後，再有全新盤入場費低於400萬元。

【東方日報】指，7城超級豪宅買賣增1.3倍。全球城市步向復甦，帶動全球樓價1,000萬美元以上（約7,800萬港元）超級豪宅成交向上。有報告指，2021年上半年，全球7個城市包括紐約、洛杉磯、新加坡、香港、倫敦、悉尼和杜拜，共錄785宗超級豪宅成交，比2020年同期增長逾1.3倍。

【晴報】說，新一期綠置居料下周二攪珠。新一期3,437伙綠置居，包括2,112伙鑽石山啟鑽苑、及上期綠置居貨尾青衣青富苑、柴灣蝶翠苑，連同約800伙租置屋邨貨尾單位，消息指將於下周二（10日）攪珠。

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