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今日地產新聞摘要

2021年8月2日

【星島日報】曰，環保署，運輸署，樹木辦，三部門被轟拖慢房屋供應。港府近期表明必須打破土地房屋的供應困局，其中財政司司長陳茂波提到，需要簡化制度上一些過於繁瑣程序。本報就近年的規劃問題，向曾跟不同部門「交手」的房屋機構高層了解，發現本港近年規劃需時愈來愈長，，其中以噪音、車位和樹木三大問題最為棘手，因負責處理的環保署、運輸署及樹木辦出名難「纏」，不論是公營還是私營的住宅項目，當入則遭有關部門發還時，往往只獲告知「不及格」，卻不會點出應如可修正，業界需要多番入則摸索，過程最少需時半年，個別更花上多達兩年，始能「合例」過關。消息人士直言，近年不少住宅項目因而減慢出台，不利房屋供應，三個部門應參考屋宇署和消防署等做法，制定批則指引和時間承諾。

【信報】稱，大鴻輝轉型發展商主攻住宅，併購舊樓增土儲，更積極競投官地。多年來一直以投資工商舖物業為主的大鴻輝興業近年開始收購舊樓地盤，7月更入標競投上水古洞的住宅官地。大鴻輝主席梁紹鴻接受本報訪問時表明，非常看好住宅市道前景，集團未來將集中火力發展住宅項目，除繼續併購舊樓增加土地儲備外，日後更會積極競投住宅官地，轉型成為發展商。

【HK01】謂，大生地產第三代，90後馬桂烽疫市開酒店，父親教路「唔好離地」。以未到30歲之齡創立酒店品牌，兼顧定位、設計及管理等細節，精品酒店集團Yulan Group 創辦人兼行政總裁馬桂烽（Justin）指過程中「屋企人畀左唔少Tips」，又透露家中長輩不時「塞錢入佢袋」，自己也經常向他們取經，請教如何在生意、管理上再上一層樓。Justin舉例道，「阿爸（馬清偉）經常提醒我，唔使驚好似傻仔咁，記住乜都問，總之唔識就要問，問到識為止。」他又透露，「爸爸教落做人唔好咁離地，心思要貼近一般市民、消費者嘅心態，先可以喺生意上做到正確嘅決策。」

【文匯報】報導，貨尾撐場 7月一手成交按月跌33%。7月最後一周，市場由於缺乏新盤登場，僅靠貨尾單位撐場，綜合市場消息，剛過去的周末及周日（7月31日及8月1日）兩日累售出29伙一手單位。根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，7月合共錄約1,252宗一手成交，較6月的1,870宗減少33%，其中以中國海外售出505伙撐起7月數據，單是旗下啟德維港1號已售出約501伙。

【明報】稱，興勝6.28億沽觀塘工廈，逾2年帳賺1.4億。全幢工廈物業有價有市，興勝創建（0896）公布，集團以6.28億元售出觀塘大業街1號禧年工業大廈全幢，平均呎價約9985元。該通告又指，物業現時每月租金收入約96.7萬元，即新買家可享租金回報約1.8厘。另資料顯示，興勝創建2019年3月以4.89億元購入，即持貨2年多，帳面獲利1.39億元或約28%。

【大公報】報導，業主心雄反價，十大屋苑交投挫27%。天水圍大型新盤月內登場，加上二手業主心雄反價，窒礙二手買賣，十大屋苑過去周末僅13宗成交，按周下跌27.8%。據中原地產統計，嘉湖山莊過去周末僅2宗買賣，按周跌66.7%，為十大屋苑中跌幅最大。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍新盤8月推出，鎖起區內購買力，加上業主期望新盤帶動區內樓價上升，不願減價，令買賣拉鋸。不過，多個新盤月內出籠，大市氣氛仍熾熱，十大屋苑保持雙位數成交，料樓市持續健康發展。

【晴報】謂，上環42 TUNG ST. 推5特色戶招標。太古地產（01972）前主席簡基富（Keith Kerr）旗下The Development Studio（TDS）上環新盤42 TUNG ST.，昨公布最新銷售安排，推出5個特色單位以招標形式發售，招標期由8月1日至9月30日，意向呎價最高5.5萬元。

【東方日報】指，工商舖焦點，50大甲廈買賣今年新低。股市表現波動，甲級商廈交投即受影響回落。美聯工商舖資料顯示，7月份50大指標甲廈合共錄得8宗買賣，創今年新低，相對6月錄20宗，按月下跌約60%，最新成交樓面約5.19萬方呎，按月亦挫約38%。

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