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今日地產新聞摘要

2021年7月20日

【星島日報】曰，內房攻舊樓收購增土儲。近年政府推出的招標地皮，往往成為本港大型發展商的囊中物，不少內房財團為增加土儲，亦紛紛另闢出路，大手收購舊樓，並主要看中市區中小型項目。有內房知情人士指出，要成功買地甚為困難，為求「搶贏」本港發展商，必需以高於市價爭地，此外，為求增加土儲，亦多渠道收購市區舊樓。

【信報】稱，黃百鳴2911萬掃6商廈及舖位，一年來專攻港島乙廈，灣仔文華最重注。受新冠肺炎疫情打擊，過去逾一年工商舖物業造價下跌，間接增加投資價值，吸引不少買家入市，當中更包括演藝界人士。綜合市場消息及土地註冊處資料，電影人黃栢鳴（又稱黃百鳴）及有關人士，去年中起突然大舉入市工商舖物業，迄今購入6項物業，涉資共2911萬元。

【明報】稱，布思道12號招標，意向價6.1億。有豪宅業主趁樓價快將破頂，將物業招標出售。仲量聯行早前獲委任招標出售渣甸山布思道12號，截標日期為2021年9月9日（周四）正午12時。是次招標項目意向價為6.1億元，以可建樓面約6137方呎計，預料折合每呎樓面地價約近10萬元。

【HK01】謂，按揭證券推「高年金定息按揭計劃」，每月年金較浮息計劃高三成。香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）繼「HKMC 退休 3 寶」之一的「香港年金計劃」，早前推出保費折扣優惠後，昨日（19日）宣布，「安老按揭計劃」亦推出「高年金定息按揭計劃」，並與保單逆按計劃分別作出產品優化。

【大公報】報導，內地生租薈晴，預繳一年租金14萬。本港疫情緩和，內地生陸續為來港升讀大學作準備，刺激私樓租賃需求，其中沙田市中心本月租賃逾60宗，是近兩年來最旺，租金比年初反彈10%至15%；同樣備受內地生追捧的粉嶺上水，本月已錄逾10宗大學生租樓個案，租金反彈10%。代理指，馬鞍山薈晴1座極高層B5室，實用面積220方呎，由一名內地生單獨租住，月租1.2萬元，呎租54.5元，屬承租力相對較強的學生。據悉，該內地生有感由馬鞍山前往中文大學交通方便，所以爽快預繳一年租金承租上址。

【東方日報】指，上嵐加推13伙，514萬起。新盤陸續部署開盤，建灝地產旗下屯門上嵐昨加推第2號價單，涉及13伙，折實售價由514.61萬至569.27萬元，平均呎價約19,541元，銷售安排料於短期內公布，視乎反應推出第3號價單。據了解，項目截至前晚8時，共錄逾360個認購登記。該集團投資部經理鄭智榮表示，加推的單位全為一房戶，實用面積由265至290方呎。入場單位為3樓G室，實用面積265方呎，折實呎價約23,193元。

【晴報】說，拆4工廈建公營屋，關注組指93%租戶反對。政府5月宣布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈，改建為公營房屋，料可建約4,800伙。「四廠聯盟」清拆倉戶關注組早前訪問479個租戶，發現逾93%受訪租戶反對清拆計劃及不滿賠償方案。

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