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今日地產新聞摘要

2021年6月28日

【文匯報】說，官地陷斷層，下季料僅3奀地。上周五中原樓價指數周升0.81%，距離2019年6月歷史高位僅差1.25%。政府本周將公布下財季(7至9月)賣地計劃，然而巧婦難為無米之炊，估計最大機會推出的3幅住宅地，皆屬小型地皮，只能提供數百伙單位，要遏止樓價升勢無異杯水車薪。翻查賣地表，政府已陷入無大型官地可推的尷尬局面，故此估計將同時宣布提供1,150伙的市建局土瓜灣項目於季內招標，令賬面供應量不致突然大幅萎縮，為樓市火上加油。

【星島日報】曰，北角明星豪盤連環蝕讓。疫情逐步回穩，帶動市況向好，惟北角兩大豪宅盤卻錄連環蝕讓。據本報連日追蹤，該兩盤包括海璇及維港頌，至今共錄約十五宗二手買賣，多達十一宗均蝕讓離場，蝕讓幅度最高更達兩成；據業內人士指出，兩盤最高一手呎價達五萬至七萬，加上受疫情「阻隔」下，內地客源銳減，令市場承接力打了折扣。

【明報】稱，屯馬線全線開通，土瓜灣二手頻錄破頂。貫通屯門和馬鞍山的港鐵（0066）屯馬線全線通車；綜合市場資訊，全新加開的宋皇臺站及土瓜灣站，在通車前已吸引不少買家入市該區，令區內二手屋苑近日頻錄破頂價成交，其中指標屋苑傲雲峰近日錄得至少兩宗高價成交，刷新屋苑成交價新高。事實上，傲雲峰近半年來成交量錄逾50宗，為至少兩年來最旺場的半年。

【東方日報】指，零售改善恒力11億買銅鑼灣舖。本港肺炎疫情受控，零售市場銷售額持續改善，核心區出現近年較大宗的舖位買賣。恒力投資控股（集團）以11億元購入銅鑼灣百德新街22至36號珠城大廈商場地舖部分，物業總建築面積約22,650方呎，平均成交呎價約48,565元，全年租金收入約4,700萬元，現租客為周大福珠寶及惠康超市，按成交價計算，回報率逾4.25厘。

【HK01】謂，傳張學友4.3億放售淺水灣怡峯自製「三複式」單位，呎價逾9萬。近期有不少娛樂圈名人放售物業，市場消息指，「歌神」張學友以約4.3億元放售淺水灣怡峯一個自製「三複式」單位，實用呎價高逾9萬元。報道指，該「三複式」包括頂層複式戶及對落的一個單位，總實用面積約4,655平方呎，連4個車位；有指由於張學友一家遷入南區另一分層豪宅，隨即放售上述物業，叫價4.3億元，每呎叫價9.2萬元。

【信報】稱，維港1號三日收逾3600票，超購16倍。中國海外（00688）旗下九龍東啟德維港1號開價後首個周末（26日至27日）進行參觀及收票，連日來均出現大排長龍情況，相當墟冚。市場稱過去3天累收逾3600票，超購16倍，發展商將於日內加推，料涉逾100伙。

【大公報】報導，住宅需求熾，遠東發展續在港買地。遠東發展（00035）早前以1.15億英鎊（約12.57億港元）出售倫敦酒店項目，帶來約5.46億港元的收益。集團董事總經理孔祥達表示，今年公司將有3間酒店開幕，扣除出售一間後，旗下酒店仍有兩間的淨增長，強調無意大規模出售酒店項目，反而看好酒店業前景，未來期望酒店「越來越多」。

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