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今日地產新聞摘要

2021年6月25日

【星島日報】曰，維港1號每呎開價2.29萬搶攻。啟德區焦點新盤展開攻勢，在屯門線全面通車前夕，區內新盤維港1號昨日開價，首張價單涉212伙，提供最高13.5%折扣，折實每方呎22977元，入場價約656萬。項目為跑道區首個開售住宅項目，吸引多方用家和投資者注意，今日正式開始收票。

【明報】稱，羅智光「首置」購朗濤。樓市暢旺，多個新盤均錄得名人入市，其中公務員事務局前局長羅智光，本月初便以1886.1萬元購入鷹君（0041）旗下已屆現樓的大埔白石角朗濤一個3房單位，並以「首置」名義入市。上述單位為朗濤3座中高層C室，實用面積1103方呎，屬3房連套房間隔實呎1.71萬元，登記買家為羅智光（Joshua Law Chi Kong），與公務員事務局前局長同名。

【東方日報】指，甲廈租賃吸納量轉正，兩年首見。疫情漸見緩和，沉寂已久的商廈市況漸有起色。有代理報告指出，整體甲級寫字樓租賃市場，於5月錄得11.63萬方呎的正吸納量，是2019年7月以來，接近兩年首見，令期內整體空置率稍有改善，按月下跌約0.1個百分點至約9.4%。仲量聯行指，儘管商廈市場上仍不乏待租樓面，惟上月整體甲廈租賃市場錄得正吸納量，原因是疫情下企業對地產需求改變，加上現時租金已跌至可負擔水平，令更多租戶選擇搬至優質寫字樓，提升工作環境。

【HK01】謂，英資律師行合夥人近兩億購SHOUSON PEAK，呎價逾7萬。港島豪宅市場接連錄大額成交。新地（0016）旗下南區壽臣山SHOUSON PEAK，本月初以近兩億元沽出的洋房，新買家為英資年利達律師事務所（Linklaters）的合夥人廖振璋。上述物業為南區壽山村道17N號洋房，實用面積2,760平方呎，連面積481平方呎花園，是次成交呎價7.05萬元。

【信報】稱，PORTS 1961提早兩年棄廣東道舖，退租4層旗艦店，月慳700萬。本地新冠肺炎疫情雖已緩和，但中港兩地仍未恢復通關，缺少自由行客源的零售地段市道可謂復甦無期。昔日名店林立的尖沙咀廣東道風光不再，繼去年有不少舖位結業丟空後，再有巨型舖位租客提早棄租。其中，加拿大高級時裝品牌PORTS 1961，剛提早兩年退租每月高達700萬元的海威商業中心4層複式旗艦店巨舖；而冠亞名表城則提前一年終止同區文利大廈逾4200方呎地舖的租約。

【文匯報】說，元朗「雞地」變「鳳凰地」。元朗區離深圳僅一灣之隔，雖然位於新界西北，但卻是集合歷史文化和熱鬧街區於一身的地區，社區配套亦相當成熟，樓價在新界西北之中居於領導地位。元朗有一個地方名為「雞地」，位處元朗東面，是市中心一部分，曾是元朗墟買賣雞鴨家禽的市場，因此被約定俗成稱為雞地。不過隨着西鐵線通車，有發展商看準該處的機遇，大力發展住宅，例如新元朗中心、YOHO Town、YOHO MIDTOWN、Grand YOHO等，號稱YOHO系列，並設有大型商場「形點」。而YOHO Town亦由2003年通車前的每呎2,000多元，躍升至現在的1.65萬元，呎價追貼雲集新晉屋苑的將軍澳，使「雞地」變身「鳳凰地」。

【大公報】報導，禮頓山特色戶2.3億元成交雙破頂。豪宅連錄大額成交，跑馬地禮頓山有相連特色戶以逾2.3億元易手，實呎逾7.5萬元，創屋苑樓價及呎價歷史新高。消息指，禮頓山7座極高層A室，實用面積3071方呎，屬原裝相連特色單位，採4房雙套間隔，望馬場景，連2個車位，新近以2.328億元易手，摺合實用呎價75806元，創屋苑歷史新高紀錄。

【晴報】報導，維港1號首批212伙，折實入場費$656萬。中國海外（00688）旗下啟德新盤維港1號，昨推出1號價單，涉212伙，涵蓋1房至3房，實用面積329呎至643呎，折實平均呎價22,977元。

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