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今日地產新聞摘要

2021年6月10日

【星島日報】曰，億京財團斥105億購九龍灣展貿。近期樓市氣氛暢旺，市場剛錄得一宗矚目大手成交，本報獲悉，由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價約一百〇五億，平均呎價五千九百多元，成為今年以來最大宗物業買賣，新買家有意重建甲廈或大型住宅。

【明報】稱，田生區永華：辣稅礙重建，豁免可增供應。中央領導人近月多次表示本港要解決房屋問題，重建舊樓應是其中一種途徑，屬併購及重建舊樓的專業機構田生地產主席區永華就認為，目前發展商收購舊樓作重建用途，成事時便需要繳付相等於樓價30%印花稅，待3至5年後才可收回大部分，增加財務負擔，拖慢物業發展進度，建議港府直接豁免額外的印花稅；另外，他認為港府可將九龍區舊樓重建地積比率上調到10至12倍，釋放土地價值。他又建議，港府可規定發展商須把所有新盤三成單位以七折出售予首置客，另收購全幢工廈及新界祖堂地以興建公屋予低下階層居住。他強調，上述五招均可於短中期增加供應，比最快10年後才有供應的明日大嶼填海計劃有效。

【文匯報】說，懷念飲可樂有樓送的日子。最近市場最熱門話題，一定包括地產商推出抽獎送樓，以鼓勵市民接種疫苗。對於年輕人來說，此舉感覺恍如天方夜譚，但對老一輩來說卻非新鮮事物。時間回帶到上世紀九十年代，送樓活動其實不時出現，尤其作為樓市低迷時的促銷手段，以前飲可樂都有樓送，甚至無線的《香港小姐》選美，也曾把東莞樟木頭的樓盤單位作為獎品。

【信報】稱，維港1號准預售，啟德跑道頭盤，HENLEY呎造36655，貴絕同區開放式。九龍東啟德新發展區為今年一手供應庫，區內新盤浪接浪，由中國海外（00688）發展的維港1號剛獲批售樓紙，隨即部署推售，料下周上載樓書，項目提供1059伙，為今年首個推售的逾千伙大盤，亦是啟德跑道區首個登場新盤；同區樓價不斷飆升，恒地（00012）THE HENLEY I昨日以呎價36655元售出開放式花園特色戶，貴絕啟德開放式單位。新地（00016）亦部署推出天水圍濕地公園路1號全新項目，令本已熱鬧的新盤市場進一步升溫。

【HK01】謂，豪宅新盤帶動，5月DSD辣稅成交急增一倍，創19個月新高。據稅務局最新資料，今年5月份三項物業印花稅，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍從價印花稅（DSD）合共錄得628宗，較4月份345宗大幅增加82%，涉及稅項金額合共14.05億元，按月大增62.1%。

【東方日報】指，新居屋首宗撻訂，啟翔苑買家恐失37萬。以市價6折推售逾7,000個單位的新居屋出現首宗「撻訂」個案！最受歡迎的鑽石山啟翔苑截至昨日已售出605個單位。但根據成交記錄冊，一個於6月4日成交的啟翔苑B座單位昨「撻訂」，撤銷買賣協議，該單位為B座16樓7號室，售價為371.67萬元，呎價約9,315元。按現時規定，買家如申請撤銷買賣協議，房屋委員會會按綠表或白表申請人，沒收相等樓價百分之五或十的訂金，即上述買家會損失約18.6萬至37.2萬元。

【蘋果日報】報導，陳秉志沽中環中心，　連售5伙套3.8億。樓市持續向好，不少投資者及機構趁旺市拋售物業，其中「磁帶大王」陳秉志最新連沽指標甲廈中環中心中層五伙單位，分別為39樓01、07、11、12及13室，面積由1,995至2,769方呎，新近全數易手，成交價介乎6,116.87萬至8,924.11萬元，呎價為30,661至32,737元，整批單位合共套現約3.8億元。

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