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今日地產新聞摘要

2021年6月5日

【蘋果日報】報導，樓價離歷史高位不足3%，CCL月內勢破頂。香港樓價繼續穩踞全球前列，其他國家望塵莫及，移民潮下仍難遏樓價升勢。西九「四小龍」屋苑之一的長沙灣宇晴軒，有相連戶癲售2,288萬元，破盡紀錄。紅磡海逸豪園兩房單位，更半年賣貴百萬元。中原指，樓價指數CCL按周再升0.36%，離歷史高位不足3%，勢月內破頂。

【文匯報】說，萊蒙馬適路項目申建1707伙住宅。政府銳意開發新界北面土地，發展商近年亦積極申請旗下土地改劃，希望增加旗下土地發展潛力。其中由中資萊蒙持有的一幅位於粉嶺馬適路的土地，就向城規會申請發展住宅，較舊的洋房發展方案，規模增加7.6倍，提供1,707個中小型單位，平均面積約433方呎，另設120個床位的安老院舍。
【東方日報】指，供應回升私宅落成量月飆87%。私人住宅落成量回升，據政府最新資料，4月私人住宅落成量有1,863伙，按月飆升約87%。今年首4個月累積共4,112個單位落成，佔全年預測量18,228伙的22.6%。

【明報】稱，房協粉嶺工廈，申改裝4.4萬呎售樓中心。除私人發展商外，房協亦積極推進新界東北地區發展，早前以2.708億元、呎價6178元購入的粉嶺樂業路5號全幢工廈，向城規會申請改裝物業。據城規會文件顯示，申請地點為粉嶺川田工貿廣場二期，現為樓高9層的工廈，地盤面積約8773方呎，房協計劃把工廈的地下、1樓、3樓及4樓作陳列室用途，並作特定的售樓中心，內設示範單位；而5至8樓作辦公室用途，協助陳列室支援相關運作，項目總樓面約4.37萬方呎。

【HK01】謂，六年未開齋，路勁主席單偉豹趁市旺，推售九龍塘4伙億元複式戶。近月豪宅市場交投暢旺，部分投資者亦趁機「力谷」多年來未獲承接的市區豪宅。由路勁（1098）主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道25號的豪宅項目「喇沙滙」，新近委託代理行獨家代理銷售。喇沙滙已屆現樓，提供4伙複式單位，屬四套房及五套房設計，實用面積介乎4,801至5,295平方呎，售價由約1.66億至2.08億元，折合實用呎價約34,479元至39,285元。

【星島日報】曰，NICHOLSON沽逾30車位，天價900萬至逾千萬。山頂豪盤MOUNT NICHOLSON近日推出車位標售，售價之高成為城中熱話，1號車位更以天價1020萬售出，創全球新高，發展商指，目前項目累沽逾30個車位，造價介乎900萬至逾1000萬，由於以招標形式推售，不排除部分業主為求志在必得，甚至斥高價競投，並再創紀錄。

【信報】稱，將軍澳二手破頂成交飆5.5倍，今季暫錄26宗，放盤量大減「乾塘」。今年樓市出現報復式反彈，次季升勢尤其銳不可當。將軍澳帶頭上演破頂潮，次季至今僅2個多月已錄至少26宗破頂成交，相較首季激增5.5倍，同時放盤量大減至3880個。業界稱，樓市氣氛火辣，像大病初癒後呈谷底反彈，估計下半年「先係戲肉」，破頂成交將由將軍澳擴散至其他地區。

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