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今日地產新聞摘要

2021年6月1日

【東方日報】指，啟翔苑樓王，半粒鐘售出。以市價6折推售逾7,000個單位的「居屋2020」昨日起揀樓。今期「樓王」位於鑽石山啟翔苑B座33樓8室，在首日揀樓開始的半小時內，已被中籤幸運兒極速「掃走」！房屋署指，昨日共賣出93個單位，以交通便利的啟翔苑最受歡迎，售出68個單位；而位置較偏遠的粉嶺山麗苑全日僅售4個單位；重售單位則以長沙灣凱樂苑較受青睞。昨日共約110位申請者獲邀揀樓，最終有94位申請者到場，即甩底率約14.5%。

【明報】稱，小業主阻舖王加連威老道舊樓強拍敗訴。鄧成波家族收購逾10年、且持有大部分業權的尖沙嘴加連威老道61至73號項目，原於去年7月批出強拍，底價逾19億元，惟拍賣前夕，卻遭小業主向高等法院提出反對，並批出暫緩令。據高等法院最新資料顯示，法庭最終判小業主敗訴，維持原有強拍安排。項目佔地10,840方呎，包括七幢5層高商/住綜合用途樓宇，當中59號與61號共用兩條公用樓梯，而73號則與75號共用另外兩條公用樓梯，但59號及71號則不在強拍範圍。

【信報】稱，康山已補價1053萬，創港島居屋第三貴。新一期白居二購買力正式入閘，帶動整個資助房屋市場氣氛衝高。素有居屋王美譽的鰂魚涌康山花園再誕逾千萬元成交，有已補地價3房戶以1053萬元售出，躋身港島居屋第三貴。代理指出，康山花園3座高層C室，實用面積592方呎，原則3房間隔，屬昔日港島最貴居屋王，最近象徵式減價7萬元或0.7%，以已補地價1053萬元易主，造價創港島居屋第三高，呎價17787元。

【蘋果日報】報導，合味道代理商沽工廈。隨着網購風氣盛行，不少舊式辦館逐漸式微，相關企業陸續變賣資產套現。扎根香港近半世紀、主營合味道杯麵等代理業務的有成行辦館，最新以2.17億元售出粉嶺全幢工廈。上述物業為粉嶺安樂門街38號有成行物流中心全幢，總面積約46,278方呎，新近以2.17億元易手，呎價約4,689元。

【文匯報】說，二手破頂潮湧到上車天堂，嘉湖細3房668萬沽，創屋苑同類新高。差估署4月樓價指數連升4個月，兼見21個月新高，距離2019年5月的歷史高位396.9點，只差約1.57%。在近月樓市交投氣氛持續升溫下，上車屋苑破頂消息不斷。上車天堂天水圍嘉湖山莊新近錄得細3房單位以668萬元易手，造價創屋苑同類單位新高。另有內地專才入市東涌昇薈1房戶，成交價718.8萬元，亦創屋苑同類單位新高。

【HK01】謂，「超人」外甥查毅超傳7300萬沽陽明山莊單位，帳面賺3000萬。市場消息透露，由香港科技園董事局主席查毅超自用的大潭陽明山莊低層戶，市傳以約7,300萬元沽出，呎價約31,629元，持貨十一年帳面賺3,000萬元，據區內代理透露，物業為陽明山莊10座低層63室，實用面積2,308平方呎，望山景。查氏在2010年以4,300萬元購入上述單位，以最新成交價計算，帳面升值約3,000萬元。

【星島日報】曰，新盤六月連環出擊，逾四千伙分段推售。樓市氣氛向好，發展商群起推盤，踏入6月份，多個焦點盤醞釀登場，預期約至少有7個新盤魚貫推售，共涉逾4000伙，並採分段限量推策略，同時主打中小型單位，搶吸用家及投資者。

【晴報】報導，嘉湖3房售$668萬，創屋苑同類分層戶新高。據市場消息，嘉湖山莊翠湖居3座高層H室，實用面積549呎，純3房間隔，享天水圍中央公園開揚景致，叫價680萬元，新近以668萬元沽出，實用呎價12,168元，樓價創屋苑同類分層單位新高。

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