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今日地產新聞摘要

2021年5月28日

【信報】稱，鄧成波家族35億物業傳到價即賣。資深投資者「舖王」鄧成波離世後，其家族出貨步伐持續。市場流傳，鄧成波家族近日共推出38項物業放售，而且屬「即簽價」，即到價便會出售。該批主要為全幢物業、商舖、地廠及住宅單位，叫價由500萬元至3.9億元，市值共逾35億元。

【明報】稱，官方樓指連升4個月，創21個月新高。今年樓價升勢未止，差餉物業估價署昨日公布，4月私宅售價指數報390.8點，按月升0.4%，並連升4個月，惟上月升幅雖較今年3月略為收窄，但按年升幅則擴大至3.5%，並創21個月新高。另今年首4個月私宅售價指數累升約2.87%，數字重上390點，與2019年5月創下396.9點的歷史高位只相差1.5%。

【文匯報】說，屯門八大基建拉動樓價，12年樓價升2倍，跑贏大市。每次提起屯門，居住市區的港人總會第一時間將其聯想到郊區，更會有網民調侃「屯門有牛、大西北」，以此來強化屯門仍未開發的刻板印象。但事實卻是，近年屯門區高速發展，未來更有八項基建或大型規劃將陸續落成，今天的區貌也早已大異往昔。隨着該區生活交通越來越便利，更有基建帶動未來前景，屯門區樓價亦已經三級跳，對比約10年前，今天屯門樓價足足翻了2.08倍，而同期整體樓價升幅大概1.4倍。

【HK01】謂，迪生創建兩億租旺角銀行中心廣場兩層巨舖，疫情後最大宗。受疫情影響，香港與內地一直未通關，不過有零售商卻以超過2億元高價，簽約租用核心區兩層巨舖，為期六年。以月租計，每月租金約300萬元，更成為疫情後月租最貴的租務個案。上述租務個案為旺角彌敦道636號銀行中心廣場地下G01至03舖、06至19號舖，以及一樓17號舖。

【蘋果日報】報導，呂麗君付千萬辣稅掃晉環。本月熱賣新盤之一的晉環，買家陸續曝光。「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖），斥7,055.2萬元連掃兩伙。據查冊顯示，晉環1B座41及42樓A室樓上樓下兩個三房單位，實用面積同為919方呎，各以3,518.8萬及3,536.4萬元售出，平均呎價逾3.8萬元，登記買家為呂姵霖，另付千萬元辣稅。據知，呂麗君當日共掃入晉環四個單位，涉資1.4億元，屬樓盤大客之一。

【星島日報】曰，李克勤妻盧淑儀2583萬購晉環。黃竹坑晉環再錄名人入市個案，據土地註冊處資料顯示，項目1A座中層F室，於本月初以2583.9萬沽出，買家以個人名義登記，為歌手李克勤妻子盧淑儀（LO SUK YEE EMILY）。單位937方呎，3房連套房及工作間，呎價27576元。盧淑儀本身為92年香港小姐冠軍，與李克勤婚後亦淡出娛樂圈，是次支付樓價4.25%稅款，即約109萬，意味以首置身分入市。

【東方日報】指，沙田新盤戰，柏傲莊III售674萬起。新盤市場6月醞釀大戰，當中以沙田區競爭最為激烈。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，昨率先公布首張價單，折實平均呎價近兩萬元，貼近項目2期去年開價，一房戶折實入場費由674.8萬元起。該公司營業及市務部總監黃浩賢表示，項目首批182個單位的實用面積由310至1,014方呎，一至四房間隔，折實呎價由17,779至24,403元，折實平均呎價19,999元，最高折實售價為2,383.2萬元。

【晴報】報導，私樓價連升4月破頂在即，倘通關北水港，料下半年續升5%。疫下樓市依然暢旺，二手樓更續現破頂成交。差估署最新4月私樓售價指數報390.8，連升4個月，較2019年5月歷史高位僅低約1.5%。其中細價盤按年升4%，重回疫前水平，新界區呎價更創新高逾1.44萬元，藍籌屋苑之一的嘉湖山莊兩房入場費呎價逼近1.3萬元。學者預期，如本港在今年第三季通關，北水再度湧港，樓市下半年續升5%。

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