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今日地產新聞摘要

2021年5月27日

【信報】稱，發展商留用新盤單位，共1900伙少於431呎。政府近月表明不排除重推一手住宅物業空置稅（下稱空置稅），並逐步披露空置一手單位的資料，運輸及房屋局4月公布，截至3月底全港有約1.22萬個已落成的私人住宅單位仍在發展商手中，當中約3400伙料屬發展商自用或作出租。該局昨天進一步披露，前述3400伙中，有約1900個或56%屬於實用面積不足431方呎的A類單位。

【明報】稱，嘉里郭氏家族 8600萬沽陽明山莊。樓市暢旺，有名人家族趁機沽貨離場，土地註冊處顯示，嘉里（0683）郭氏家族成員郭孔輔（KUOK KHOON HO）等，本月中以8600萬元售出大潭陽明山莊15座高層83室連一個車位，單位實用面積2067方呎，3房間隔，實呎41,606元。郭孔輔等早於2006年以3355萬元購入，帳面獲利5245萬元或約1.6倍。

【文匯報】說，港鐵十年擬千億擴業務，新界建3鐵路綫，蠔灣起2萬住宅。新冠肺炎疫情對本港經濟帶來挑戰，港鐵(0066)主席歐陽伯權昨日在股東會上表示，公司去年首次錄得全年淨虧損，預料今年集團經常性業務仍有挑戰。不過，港鐵對中長期前景樂觀，未來10年將投放逾千億元在新鐵路及物業發展計劃，包括東涌延綫、屯門南延綫及小蠔灣物業上蓋發展等。

【HK01】謂，前TOM集團行政總裁王兟2530萬購晉環三房戶。黃竹坑站港島南岸第一期晉環，再錄名人入市個案。去年底就「明日大嶼」計劃提倡市場融資方案的金融界猛人、TOM集團前首席執行官王兟，新近以逾2,530萬元購入晉環一個三房單位，呎價約2.7萬元。上述單位為晉環1A座低層F室，單位實用面積937平方呎，成交呎價約27,005元。

【蘋果日報】報導，越秀油塘起樓周五料過關。越秀地產（123）去年修訂旗下油塘越秀冷藏倉庫改劃方案，將原定1,056個住宅單位的方案，透過縮減單位面積，增加337伙供應至1,393伙。最新規劃署文件顯示，不反對修定，並將於周五交由城規會審議，料可獲得通過。

【星島日報】曰，柏傲莊搶攻今開價，星凱．堤岸緊接出擊。樓市回勇，焦點新盤紛以快打慢、相繼於短期內搶攻，其中沙田大圍柏傲莊III將率先突圍，將於今日開價，首批不少於179伙，包括1至4房戶型；同時，沙田火炭星凱．堤岸亦步亦趨，項目正待批預售，將於短期內出擊。兩盤均提供多元化戶型，搶吸用家及投資客源。

【東方日報】指，古洞地次高標價僅輸4.7%。新界西北發展潛力優厚，區內土地對發展商極具吸引力。上月以86.14億元新界官地新高價批出的古洞住宅地，其他參與財團出價亦見進取，地政總署公布其餘9份落選標書金額，次高標價為82.1億元，較中標價僅輸約4.7%。上述上水古洞第25區住宅地，為古洞北發展區首幅住宅官地供應，賣地前市場估值最高約60億元。而排名第3至5位的標價金額，介乎逾72.27億至78.88億元，反映是次有5家財團出價，較估值上限價高出至少逾兩成。

【晴報】報導，藝里坊‧2號特色戶，呎售$35646破項目紀錄。恒地（00012）旗下西營盤藝里坊‧2號，再錄呎價破頂成交。恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝表示，項目5樓G室平台特色戶，實用面積266呎，1房間隔，連361呎平台，以948.2萬元成交，呎價35,646元，創項目新高。

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