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今日地產新聞摘要

2021年5月22日

【明報】稱，CCL三大指數齊升五周，兩年首見。二手樓價指數進一步逼近歷史高峰。中原城市領先指數CCL最新報184.65點，創88周（即2019年9月後）新高，按周升0.53%，距離歷史高峰相差3.06%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.31點，創90周新高，按周升0.19%，距離歷史高峰相差2.28%。CCL（中小型單位）報184.85點，創88周新高，按周升0.25%，距離歷史高峰相差2.81%。CCL（大型單位）報183.61點，創90周新高，按周升2.09%，距離歷史高峰相差4.34%。

【HK01】謂，希慎利蘊蓮：加路連山道地完善願景，承傳祖父利希慎營造社區精神。銅鑼灣大地主希慎興業，本月夥拍華懋以197.8億元高價投得銅鑼灣加路連山道商業地，除了為利園區物業組合創造協同效應及額外租金收益外，希慎興業主席利蘊蓮認為，新項目將持續完善及增補希慎對鄰里及社區的願景，更承傳她祖父利希慎在在近一百年前，購入利園山之時提出的營造社區精神。

【星島日報】曰，「無創產檢之父」盧煜明 2.1億購尖沙嘴豪宅。疫情稍放緩，豪宅市場交投迅速回勇，近期城中名人入市聲音不絕於耳，其中，知名醫學教授、「無創產前檢測之父」盧煜明，以二億一千萬元購入尖沙嘴豪宅名鑄，呎價達七萬零七百三十一元，創項目呎價新高。同時影星甄子丹太太汪詩詩、資深投資者楊超成等均接連出擊撈貨。

【文匯報】說，逸南186呎賣427萬港島近年半最平。與近期熱賣的黃竹坑站港島南岸晉環僅一站之隔、恒基地產旗下鴨脷洲大街71號逸南昨日公布首張價單共50伙，扣除最高6%折扣，折實平均呎價25,228元，比晉環首張價單折實平均呎價29,689元低15%，186方呎開放式戶427.6萬元，屬港島區近一年半以來最平入場費新盤，全數單位折實價低過700萬元。發展商更為選用建築期付款買家提供85%一按。

【信報】稱，綠置居估最終收逾4.3萬申請。房屋委員會「出售綠表置居計劃2020/21」（綠置居2021）共3437伙周五（21日）開始派發申請表和相關資料，市民反應踴躍，有業內人士估計，綠置居2021將在本月28日起接受申請，料最終可收到至少約4.3萬份申請表。房委會周五亦公布今期綠置居2021各屋苑的售價範圍，由於首度納入包括800伙「租者置其屋計劃」的回收單位供中籤者揀選，售價最平為屯門良景邨的14.43萬元，以買家最多可承造九成半按揭計算，只須約7215元首期便可上車。

【蘋果日報】報導，甩名變首置「龍床盤」升格「四小龍」，麥明詩斥1,678萬購宇晴軒。地產市道暢旺，各界名人紛入市撐起樓市。「十優港姐」麥明詩及其胞兄麥明山，兩人先後以甩名方式，把屯門「龍床盤」菁雋低價轉售予父母，回復首置身份後，隨即斥逾1,600萬元買入長沙灣宇晴軒相連戶，由劏房盤升級「四小龍」名牌屋苑業主。被稱為「宇宙最強」的藝人甄子丹，其妻亦斥逾3,400萬元購入黃竹坑晉環兩伙。

【東方日報】指，租置屋最平14萬首期7200元做業主。本港樓價高企不下，不少港人只能寄望購買資助房屋上車。房委會專為綠表市民而設的新一期綠置居計劃昨日開始派表，下周五（28日）起接受申請。今期綠置居除了出售新項目鑽石山啟鑽苑，亦首次加入800個租置計劃下的回收單位，遍布39個屋邨。其中最貴租置單位位於長沙灣李鄭屋邨，544平方呎的大單位售109.44萬元；最便宜的單位位於屯門良景邨，只需14.43萬元即可入手，最低繳付5%、即7,200元首期便可成為業主。雖然單位價格非常低廉，但有議員認為推售單位太少，屬杯水車薪，遠遠未達到小市民上車訴求。

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