專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2021年5月22日
【明報】稱,CCL三大指數齊升五周,兩年首見。二手樓價指數進一步逼近歷史高峰。中原城市領先指數CCL最新報184.65點,創88周(即2019年9月後)新高,按周升0.53%,距離歷史高峰相差3.06%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.31點,創90周新高,按周升0.19%,距離歷史高峰相差2.28%。CCL(中小型單位)報184.85點,創88周新高,按周升0.25%,距離歷史高峰相差2.81%。CCL(大型單位)報183.61點,創90周新高,按周升2.09%,距離歷史高峰相差4.34%。

【HK01】謂,希慎利蘊蓮:加路連山道地完善願景,承傳祖父利希慎營造社區精神。銅鑼灣大地主希慎興業,本月夥拍華懋以197.8億元高價投得銅鑼灣加路連山道商業地,除了為利園區物業組合創造協同效應及額外租金收益外,希慎興業主席利蘊蓮認為,新項目將持續完善及增補希慎對鄰里及社區的願景,更承傳她祖父利希慎在在近一百年前,購入利園山之時提出的營造社區精神。

【星島日報】曰,「無創產檢之父」盧煜明 2.1億購尖沙嘴豪宅。疫情稍放緩,豪宅市場交投迅速回勇,近期城中名人入市聲音不絕於耳,其中,知名醫學教授、「無創產前檢測之父」盧煜明,以二億一千萬元購入尖沙嘴豪宅名鑄,呎價達七萬零七百三十一元,創項目呎價新高。同時影星甄子丹太太汪詩詩、資深投資者楊超成等均接連出擊撈貨。

【文匯報】說,逸南186呎賣427萬港島近年半最平。與近期熱賣的黃竹坑站港島南岸晉環僅一站之隔、恒基地產旗下鴨脷洲大街71號逸南昨日公布首張價單共50伙,扣除最高6%折扣,折實平均呎價25,228元,比晉環首張價單折實平均呎價29,689元低15%,186方呎開放式戶427.6萬元,屬港島區近一年半以來最平入場費新盤,全數單位折實價低過700萬元。發展商更為選用建築期付款買家提供85%一按。

【信報】稱,綠置居估最終收逾4.3萬申請。房屋委員會「出售綠表置居計劃2020/21」(綠置居2021)共3437伙周五(21日)開始派發申請表和相關資料,市民反應踴躍,有業內人士估計,綠置居2021將在本月28日起接受申請,料最終可收到至少約4.3萬份申請表。房委會周五亦公布今期綠置居2021各屋苑的售價範圍,由於首度納入包括800伙「租者置其屋計劃」的回收單位供中籤者揀選,售價最平為屯門良景邨的14.43萬元,以買家最多可承造九成半按揭計算,只須約7215元首期便可上車。

【蘋果日報】報導,甩名變首置「龍床盤」升格「四小龍」,麥明詩斥1,678萬購宇晴軒。地產市道暢旺,各界名人紛入市撐起樓市。「十優港姐」麥明詩及其胞兄麥明山,兩人先後以甩名方式,把屯門「龍床盤」菁雋低價轉售予父母,回復首置身份後,隨即斥逾1,600萬元買入長沙灣宇晴軒相連戶,由劏房盤升級「四小龍」名牌屋苑業主。被稱為「宇宙最強」的藝人甄子丹,其妻亦斥逾3,400萬元購入黃竹坑晉環兩伙。

【東方日報】指,租置屋最平14萬首期7200元做業主。本港樓價高企不下,不少港人只能寄望購買資助房屋上車。房委會專為綠表市民而設的新一期綠置居計劃昨日開始派表,下周五(28日)起接受申請。今期綠置居除了出售新項目鑽石山啟鑽苑,亦首次加入800個租置計劃下的回收單位,遍布39個屋邨。其中最貴租置單位位於長沙灣李鄭屋邨,544平方呎的大單位售109.44萬元;最便宜的單位位於屯門良景邨,只需14.43萬元即可入手,最低繳付5%、即7,200元首期便可成為業主。雖然單位價格非常低廉,但有議員認為推售單位太少,屬杯水車薪,遠遠未達到小市民上車訴求。
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