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今日地產新聞摘要

2021年5月13日

【明報】稱，新港人推升樓價，陸叔及早掃物業「香港炒股票不一定發達，買樓就會發達！」。雖然本港經濟仍未走出疫情陰霾，惟被稱為「新香港人」的內地來港居住人士近月撐起樓市，新盤成交呎價屢創新高。原來資深股評人陳永陸（陸叔）早已洞悉此趨勢，他在專訪中透露自己先後於2011年及2016年為兩名子女各買入一個灣仔會景閣單位，連同他早於1996年買入的一個會景閣大單位，目前全家在該屋苑擁有3個單位自住，據記者估計市值近億元，他笑說：「我們買樓都是為了自住，而事實證明在本港炒股票不一定會發達，買樓就會發達！」

【晴報】報導，希慎夥華懋，$198億奪加路連山道商業地。地政總署昨日公布，銅鑼灣加路連山道商業地以197.78億元由希慎（00014）夥拍華懋的財團投得，每呎樓面地價約18,374元，高於市場估值上限約15%。

【蘋果日報】報導，業界料刺激甲廈業主加價。希慎與華懋聯手，以超出市場上限價一成半的197.78億元，奪得銅鑼灣加路連山道商業用地，業界分析稍後二手甲廈業主會變得進取，甚至不排除會有加價及封盤的情況出現，更有認為可以推高下月截標的中環新海濱地王地價，甚至覺得賣地結果或再有驚喜。

【信報】稱，銅鑼灣版圖大增三成樓面。銅鑼灣大地主希慎興業（00014）最新夥拍華懋集團以197.78億元成功奪得加路連山道商業地皮之後，其在銅鑼灣的商業王國版圖進一步擴大，樓面由約383.2萬方呎，增加28%至約490.84萬方呎。有業內人士指出，剛投得的地皮未來可與希慎的銅鑼灣商業王國發揮協同效應，提升有關商業項目的價值，預期加路連山道地皮完成發展，寫字樓呎租可超過70元。

【文匯報】說，山頂洋房月租金160萬又破頂。今年以來超級豪宅成交持續暢旺，帶動租金亦現高價成交。市場盛傳山頂加列山道73號洋房以月租160萬元租出，呎租約228元，創全港住宅租金新高紀錄。山頂加列山道73號洋房，實用面積約7,022方呎，屬五房戶，其內附設私人電梯，花園面積約7,000平方呎，可望南區海景。事實上，今年以來山頂錄得多宗大額租務成交，其中九龍倉持有的山頂種植道11 PLANTATION ROAD的1號屋，實用面積10,804方呎，3月時以月租135萬元租出，當時曾創出全港最貴月租住宅紀錄，呎租約125元。

【東方日報】指，潘蘇通持有，上月才加按，深水灣道洋房傳獲洽購。近年屢傳財政狀況困難的高銀金融(00530)主席潘蘇通，市傳其持有的南區深水灣道75號洋房，獲買家出價洽購，涉及金額介乎約33億至約36億元。據了解，上述洋房地盤面積逾2.14萬方呎，現為一幢樓高3層洋房，實用面積逾1.38萬方呎，一層地庫為停車場，另連花園及泳池。

【星島日報】曰，晉環特色戶惜售，分段限量應市。焦點新盤連環搶攻，兩輪銷售均報捷的黃竹坑新盤晉環，仍將雙管齊下，續以公開發售及招標形式推售，最快安排於下周招標推出項目「樓王」單位，為全盤僅2伙的連天台及平台戶，料造價及呎價有機會再錄破頂成交。

【HK01】謂，利‧晴灣23周日首輪發售117伙，暫收近2000票。有利集團（0406）與市建局發展的大角咀單幢盤利．晴灣23，今日晚上（12日）公布首張銷售安排，項目將於周日（16日）展開首輪銷售，提供117伙。目前該盤已累積接獲近2,000個認購登記，周五（14日）將截止登記。

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