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今日地產新聞摘要

2021年5月8日

【信報】稱，加路連山道商地收6標書，希慎夥華懋矚目，領展獨資競投。中環海濱地王將於6月截標，同屬百億元地王級數的銅鑼灣加路連山道商業地，率先於周五（7日）上演爭地前哨戰，地政總署一共收到6份標書，其中被視為銅鑼灣大地主的希慎興業（00014），夥拍華懋合資入標；近年罕見投地的領展房產基金（00823）則獨資參與。業界認為招標反應不俗，惟由於該用地的發展規模龐大，料出價趨審慎。

【明報】稱，視為中環地王前哨戰，開價有參考作用。除銅鑼灣加路連山道商業地皮外，政府目前亦就中環海濱商業地王招標，因兩地皮同屬港島區罕有大型商業地皮，昨日截標的加路連山道商業地皮，被業界視為中環地王前哨戰。萊坊執行董事林浩文分析指，近期疫情回穩，增加發展商競投商業地的興趣，預計加路連山道地皮成交價將對中環商業地的地價具參考作用。

【文匯報】說，疫情重塑營運模式，寫字樓需求減。近年多幅商業地都流標收場，以去年為例，就有兩幅分別位於啟德及東涌的商業地收回。業內人士認為，疫下實施在家工作政策，加上營商前景欠佳，都削弱企業對寫字樓需求，近月多家銀行陸續縮減規模及棄租空間，據報包括渣打、星展、德意志銀行及法國興業銀行等。寫字樓需求減少直接推高空置，影響甲廈價值，以中環為例，空置率自2004年後首次升穿7%的超高水平。

【東方日報】指，二手交投淡青衣月縮四成。各區新盤推出搶客，二手交投回軟。綜合市場資料，5月7個主要住宅地區，二手交投全數回落，是繼去年10月後重現，其中青衣區跌幅最多，本月暫錄約13宗，按月少約40%。而同期馬鞍山及將軍澳二手市場，買賣成交宗數亦減逾35%。

【HK01】謂，中原CCL按周升0.05%　報183.25點創85周新高，差歷史高位3.8%。中原城市領先指數CCL最新報183.25點，創85周（即2019年9月後）新高，按周升0.05%，距離歷史高位相差3.79%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，復活節長假二手成交暢旺，三大整體指數齊升3周，CCL累升1.84%，CCL Mass累升2.08%，CCL（中小型單位）累升1.88%。

【星島日報】曰，利．晴灣收逾400票，最快下周應市。有利集團及市建局旗下旺角利．晴灣23，市場消息指出，項目累收約416票，以首批50伙計，錄超額認購約7.3倍。該項目昨續開放位於尖沙嘴的展銷中心，就現場所見，該項目參觀情況不俗，現場頻現排隊人潮，客源以年輕客為主，同時亦有家庭客身影。

【蘋果日報】報導，薄扶林Jessville最平7.4萬招租。位處薄扶林道半山的Jessville，屬樓齡已達90年的戰前西式建築物，大宅原由前首席大法官楊鐵樑的岳父譚雅士持有，隨着譚雅士1976年去世，物業改由譚雅士妻兒持有，該大宅毗鄰新建一座Jessville Tower公寓，建有28個分層單位，連差餉、管理費及一個車位出租，最低月租7.38萬元。

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