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今日地產新聞摘要

2021年5月3日

【明報】稱，協成行強化物業發展，雙線出擊增土儲。市區新盤戰成為近日樓市焦點之際，在新盤市場蟄伏7年的老牌發展商協成行亦靜極思動。協成行董事總經理方文雄接受訪問指，集團目前的營運比重，物業投資、物業發展，雖然分別佔九成和一成，但未來兩年除主力發售兩個市區精品住宅外，亦研究重建集團旗下豪宅，以發揮更大經濟效益，並積極研究併購舊樓以增加土地儲備。

【蘋果日報】報導，未補價「黑租」無王管，業主超低價買租置公屋，勁賺78厘回報。香港一屋難求，不時有網民戲言住公屋才是「人生贏家」，因公屋不但間隔實用，而且配套齊全。部份受惠於早期租置計劃的住戶，更有機會踏上置業階梯，一嘗當業主滋味。但《蘋果》發現這些租置單位近日卻淪為居民生財工具，不少未補地價業主「偷雞」出租單位。更有屋主「獅子開大口」，開價逼近同區私樓，勁賺78厘回報。

【信報】稱，淺水灣道90號超豪宅4.7億易手。多個焦點盤在剛過去的周末對撼，帶動新盤交投急升。總括周末兩天（5月1日至2日）新盤銷情，共錄得約472宗成交，較前一個周末（4月24日至25日）約163宗大增1.9倍，更是去年11月7日至8日狂沽約500伙、約半年以來的一手周末成交量新高。其中長實（01113）南區超級豪宅洋房項目淺水灣道90號以4.6729億元售出10號洋房，為過去周末最大額成交。

【HK01】謂，本土研究社指177公頃地疑發展套丁屋苑，八鄉蓮花地最誇可建300幢。套丁是違法行為，有「村屋大王」之稱的王光榮早前更因涉嫌「套丁」被廉政公署拘捕。不過，本土研究社發現，本港約有177公頃土地有潛在疑似正發展套丁屋苑，估計可建丁屋將激增9,744間，意味日後疑似套丁丁屋將翻倍，而元朗將繼續作為疑似套丁最嚴重的地區，「其實仲有千千萬萬隻老虎，係背後可能做緊相同行為。」

【星島日報】曰，協成行方文雄：購買力穩步釋放，樓價年內料升3%至5%。近期樓市交投回勇，協成行董事總經理方文雄認為，大灣區發展將成為本港經濟發展的主引擎，加上疫情近期稍放緩，在低息環境及供應有限等利好因素支持下，市場購買力穩定釋放，料今年樓市表現較去年為佳，預期至年底，在未來約8個月可錄3%至5%升幅。

【晴報】報導，黃竹坑站晉環加推180伙，個別加價逾7%。港鐵黃竹坑站港島南岸第1期晉環周六開售首輪240伙，結果全部沽清，截收逾5,632個認購登記，為2021新盤票王。發展商昨天加推180伙應市，個別單位加價7%。

【東方日報】指，5專家力撐前景！甲廈及細價舖料升值三成。政府自去年11月底撤銷工商舖雙倍印花稅後，該類物業市場交投明顯轉旺，截至今年3月，成交量漲逾五成，料創近兩年最高。城中專家都睇好今年投資前景，料內地與香港恢復通關後，2,000萬元以下商舖及甲級商廈售價均會上漲約三成。而活化政策下，全幢工廈將更具升值潛力。

【文匯報】說，1088萬成交，康山花園誕新居屋王。疫情緩和，樓市再現「居屋王」。市場消息指，鰂魚涌居屋康山花園8座中層F室，實用面積592方呎，3房間隔，向東南，最新以自由市場價1,088萬元易手，為同類單位新高價，實用呎價18,378元，創下的全港已補地價居屋最貴紀錄。

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