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今日地產新聞摘要

2021年4月20日

【HK01】謂，譚仔創辦人家族成員億億聲買樓，豪宅身價等同逾千萬碗鴨血米線。「譚仔雲南米線」及「譚仔三哥米線」母企譚仔國際準備上市。譚仔一碗廉價米線俘虜唔少港人味蕾，同時亦帶動譚氏家族成員身家暴漲，近年相關家族成員入市購買豪宅物業都「億億聲」計，單是計算3位家族人士買入豪宅的資金，已高達逾4.67億元。以譚仔三哥最新推出、價值39元一碗的「水煮湯鴨血米線」計算，足足可以買入超過1,197.64萬碗米線。

【東方日報】指，內地客入市續增，佔首季新盤11%。今年首季樓市交投增多，美聯指出，期間內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔一手及二手私宅個人名義買家比率，分別達11%及6.6%，並連升3季，較去年第二季低位約8.7%及5.1%增加。在新購買力支持下，該行預期本季樓價升約3%。該行住宅部行政總裁布少明稱，上述樓買家購買逾5,000萬元至1億元一手物業最多，佔比例高達48.3%，而二手樓則以逾1億元佔比達33.3%最高。市場估計以上買家部分已持有香港永久性居民身份證。

【星島日報】曰，會德豐季內連推兩盤。新盤接連出擊，會德豐地產可望於季內連推兩個新盤，會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德沐泰街10號正待批預售樓花同意書，示範單位及售樓書正在準備當中，料最快今季推售；另外，藍田KOKO HILLS第2期已獲批預售樓花同意書，料年中推出。

【明報】稱，淺水灣道3號突上樓書，擬推4房招標。正部署開售沙田半山瓏珀山、屯門御海灣II兩個全新盤的新地（0016），同系樓齡已約23年的港島南區老牌豪宅、淺水灣道3號，部分單位作長線收租，惟昨日突擊上載樓書至一手銷售網；代理消息指，新地擬稍後以招標形式，推售個別連裝修的低層標準4房單位，以測試市場水溫。

【晴報】報導，晉環最快周內開價，首輪涉至少160伙。路勁地產牽頭發展的港鐵黃竹坑站港島南岸第1期晉環，價單最快周內登場，昨日率先開放示範單位予傳媒參觀。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，項目料5月初開售，價格參考南區豪宅。

【信報】稱，3食品集團年內掃工廈涉1.2億，恆香增購元朗富華多伙，金記冰室踏足葵涌。新冠肺炎疫情雖然持續，但政府去年底撤銷有關工商舖物業買賣的雙倍從價印花稅（DSD），令用家加快入市步伐。一度受疫情嚴重打擊的食品及餐飲業，紛紛出動掃貨自用，今年以來至少錄得3家食品餐飲集團購入共36321方呎工廈樓面，涉資共1.16605億元，其中百年老字號恆香老餅家或有關人士斥資3750萬元入市元朗富華工業大廈多個單位，連鎖食肆金記冰室及八方雲集亦各自動用4910.5萬元及3000萬元買入工廈單位。

【蘋果日報】報導，蔡志忠8,000萬沽OK Mall舖位。市場消息指出，京瑞廣場二期OK Mall一樓153號舖，面積約6,169方呎，原業主蔡志忠早前以8,800萬元叫售，新近減價800萬元或約9%，至8,000萬元轉手，呎價約12,968元。據了解，舖位目前由連鎖快餐店「大家樂」以月租20萬元承租，租金回報約3厘。

【文匯報】說，市建局大角咀項目招標。市建局公布，大角咀橡樹街/埃華街重建項目昨日開始招標，邀請39家發展商邀交標書，截標日期為5月20日。由於此前項目收到41份意向書，意味有兩間發展商不符合入標資格。項目料可建總樓面約59,966方呎，消息指招標條款列明，日後賣樓收益達12.5億元就必須要向市建局分紅，而單位每伙面積不可少於300方呎。

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