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今日地產新聞摘要

2021年3月18日

【明報】稱，香港稅務學會會長吳錦華：大增供應倘拖冧樓價，影響政府收入。房屋問題是本港最重要的民生問題，近來有不少相關重大政策醞釀推出，除了港府擬優化差餉制度外，中央亦開聲要求港府着手解決本港住屋問題。香港稅務學會會長吳錦華在專訪中指出，本港多年以來一直奉行高地價政策，變相是徵收「地產稅」，地價收入佔政府收入逾兩成，決策者須留意一旦大幅增加供應將打擊地價收入；而且近年不少首置客以5%至10%首期便上車，樓價一旦急跌，便會帶來負資產的問題，同樣需要注意。另外，他建議港府可向較貴價的物業徵收較高的差餉比率，由此開源紓緩財赤問題。

【HK01】謂，大埔泓山洋房5800萬沽，啟德尚‧珒溋4房逾5300萬易手。建灝地產旗下大埔泓山錄得今年首宗成交，涉及為獨立洋房G號屋，今日（17日）以5,800萬元成交，屬四房三套間隔，面積2,395平方呎，連3,102平方呎花園、216平方呎庭院、私家車庫及私人泳池，呎價約24,217元，成交價及呎價均創項目新高。至於龍湖（0960）與合景泰富（1813）旗下啟德尚‧珒溋，昨天（16日）以招標形式售出一伙低座大宅，為D座3樓B室，成交價為5,342.7萬元，面積1,619平方呎，屬四房雙套房間隔，呎價達3.3萬元。

【星島日報】曰，維港滙即日沽37伙，細單位最受捧。焦點新盤出擊，西九龍維港滙昨次輪推售，即日沽約37伙，買家以用家主導，佔約七成，主要購入1及2房細單位戶型，項目至今累售約242伙。市場人士指，預期發展商將於短期內落實新一輪推售部署。

【蘋果日報】報導，民生區舖位受捧，天水圍呎售7.7萬。工商舖市交投熾熱，帶動相關物業成交價反彈。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指，預期商舖租金於未來數月將會見底，而投資者注意力料仍集中於民生區物業。天水圍俊宏軒屬區內買舖熱點之一，最新再有舖位以5,500萬元成交，每呎癲售7.74萬元。

【信報】稱，工商物業撤DSD完成修例，許正宇：住宅不減辣免掀炒作。政府去年11月於《施政報告》宣布，撤銷非住宅物業的雙倍印花稅（DSD）。經過約4個月時間，立法會昨天三讀通過相關的《2020年印花稅（修訂）條例草案》，意味自2013年起實施的非住宅DSD正式落幕。政府指出，新冠肺炎疫情下，非住宅物業的售價和需求已顯著回落，現時屬適當時間撤銷該稅項，自去年11月26日至今年2月底約3個月時間，已有約5000宗非住宅物業成交受惠，涉及稅項約8.7億元，惟重申無意就住宅物業「減辣」。

【文匯報】說，安全街18號速沽25個工作室。億京發展旗下粉嶺安樂村工業用地──「安全街18號」發展項目前日公開發售，即日已售出25個工作室，套現逾2.3億元。億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示，「安全街18號」發展項目首輪推出7至12樓合共84個工作室，建築面積由1,572平方呎至2,040平方呎，售價由約761.9萬元起，呎價由約4,790元起。首日已售出逾30%單位，用家及投資者各佔一半。項目首批放售單位有折讓，加推單位將會以同區物業價格作為參考，將有加價空間。

【東方日報】指，屯門納米樓呎價再越兩萬。二手盤源持續被消化，全城搶購二手樓，連納米樓都不放過。其中屯門菁雋開放式單位再錄買賣個案，成交呎價再衝破兩萬元，買家不惜自付辣招稅入市自用。市場一盤難求，荃灣及粉嶺湧現「請假」買樓或「飛的」跨區搶盤等情形。美聯梁浩文表示，上述菁雋高層33室，實用面積133方呎，原以285萬元放盤，剛以268萬元售出，呎價約20,150元。

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