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今日地產新聞摘要

2021年3月5日

【信報】稱，工廈轉住宅樓面補價最多8361元，全港月中起劃5分區，設3標準金額。為推動工廈重建，政府試行在工廈申請改用途時以「標準金額」徵收補地價，發展局公布，以「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃將於本月15日推出，為期2年，全港分為5個分區，每區就改變用途前後定下3個標準金額，假設樓面面積不變，改為商業或現代工業用途的每方呎樓面補地價為929至3252元；如轉為住宅用途，樓面補價達3252至8361元。

【晴報】指，錦田南收回108幅私地，建8千伙公營屋，百宗非法佔地，已處理77黑點。地政總署昨宣布動用《收回土地條例》，收回元朗錦田南一帶共108幅私人土地、涉約12.3公頃建公營房屋，將提供約8,100伙，首批最快2026年至27年入伙。另外，署方早前鎖定的100個被非法佔用官地作棕地作業的黑點，現已完成清理77個，其中6宗因未在限期前停止佔用而被檢控，5宗已被定罪及罰款。

【東方日報】指，新盤戰維港滙I「低開」641萬入場。市區新盤爆發混戰，發展商不惜低價推盤搶客。由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，昨公布首張價單折實平均呎價24,628元，料貼近項目總成本價，發展商亦表明較同區海景戶做價折讓15至20%。開放式戶入場費僅由641.6萬元起，最快下周開售。

【HK01】謂，粉嶺樂業路全幢新工廈2.7億易手，呎價6178元。工廈物業有價有市。第一太平戴維斯表示，由華基地產投資持有的粉嶺樂業路5號全幢工廈，原本打算出拆售，但新近獲買家以2.7億元購入全幢作自用，成交呎價6,178元。該工廈項目地盤面積約8,773平方呎，總批則建築樓面約43,836平方呎，地契用途為工業、貨倉及附屬辦公室。

【星島日報】曰，尚悅．天城推先住後付優惠。由恒基發展，位於元朗唐人新村的現樓新盤尚悅．天城，將於短期內出擊，恒基營業（一）部總經理林達民表示，尚悅．天城將推出4種付款計畫，方便買家尤其換樓客入市，大機會於下周公布銷售安排，同步招標推出洋房，同時亦推出四項付款方法分別為90天即供按揭、120天發展商優惠按揭、730天長成交期，以及730天先住後付計畫。

【蘋果日報】報導，波老道21號樓王買家曝光。豪宅市道回復暢旺，上月中長實（1113）旗下西半山波老道21 Borrett Road，頂層天池樓王大宅以近4.6億元易手，呎價高達13.6萬元，登上全亞洲最貴分層呎價樓王寶座。相關交易根據土地註冊處資料顯示，買家登記姓名為尹曦，只須支付樓價最低4.25%印花稅，涉及稅款約1,950萬元，意味以首置身份入市。

【文匯報】說，有地興建公屋，香港才有希望，胡應湘：填海絕非倒錢落海。香港長遠土地供應匱乏，已經引發不少社會問題，為此政府開展填海計劃。合和實業主席胡應湘昨日於公開論壇上發表演講，直言香港房屋問題嚴峻，居住空間狹窄，支持政府進行填海增加房屋供應，建議香港在淺水水深不超過10米地方填海造地，配合香港未來數十年的發展。「只有覓地興建公屋，來一次財富轉移，生活成本降低，香港才有希望」。他又指，填海絕非「倒錢落海」，更會為庫房帶來財政收入，給市民締造更宜居環境。

【明報】稱，共居企業Weave Living 2.95億購醫院道全幢。共居（Co-living）營運商在疫情下仍致力開拓業務。世邦魏理仕香港資本市場部董事莫旺寧表示，共居空間企業Weave Living最新收購位於西半山醫院道6至8號全幢物業，樓面涉20,430方呎，成交價2.95億元，平均呎價約1.44萬元。

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