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今日地產新聞摘要

2021年2月26日

【東方日報】指，淺水灣地料呎售6萬稱王。香港住宅土地供應短缺，政府積極開拓新來源。發展局昨公布2021至22年度賣地計劃，下季將推出約1,530伙，包括古洞及粉嶺兩幅滾存住宅地。而下年度新增8幅全新住宅地，當中港島淺水灣南灣道豪宅地，預計每方呎樓面地價約6萬元，更有望成為全港呎價地王。

【星島日報】曰，全年樓價料升5%至8%。疫情稍放緩，帶動樓市交投向好。路勁單偉彪認為，儘管疫情重創本港經濟，惟現今市場資金充裕，樓價沒有下調空間，料今年樓市表現較去年佳，料全年可錄約5%至8%升幅；另外，集團今年「重頭戲」為黃竹坑站1期，最快於下月應市，涉約800伙，主打2房及3房戶，將力吸換樓客源。

【蘋果日報】報導，Prince Central最細251呎，料下周開價。新地代理副總經理唐錦江指，Prince Central樓書已上載，銷售部署亦進入直路，最快下周開放3個交樓標準示範單位予傳媒參觀，並料下周公佈首張價單，3月中進行首輪銷售。樓書顯示，項目設101伙，標準戶面積251至892方呎，由開放式至四房，主打開放式及一房，佔全盤約七成半。

【HK01】謂，廣播道港台教育電視中心舊址去年9月被收回，新財年推賣建豪宅。市區土地供應短缺，新一個財政年度（2021/22年度）賣地計劃將推出15幅住宅用地，其中一幅為去9月份才被政府當局收回的九龍塘廣播道用地，地皮前身為香港電台教育電視中心，料可提供80伙住宅單位。

【明報】稱，路勁平保港島南岸1期最快下月推。多個樓盤準備推售，其中路勁地產主席單偉彪接受本報訪問時表示，路勁基建（1098）與平保（2318）旗下平安不動產資本、港鐵（0066）合作的黃竹坑站「港島南岸」1期項目，最快下月推售，項目主打2至3房戶，以南區分支家庭及換樓客作主要客群。

【信報】稱，SEA TO SKY盡推103伙海景戶，GRANDE MONACO超購8.1倍今截票。近期新盤戰場集中在九龍東，區內新舊樓盤互相搶客。相隔不遠的將軍澳區，長實（01113）及港鐵合作發展的日出康城SEA TO SKY亦加入戰陣，昨日「晒冷」盡推餘下103伙，全屬2房海景戶，以最高18%折扣計算，折實平均呎價18225元，折實入場費796.3萬元，周六（27日）起接受入票。會德豐地產旗下九龍東啟德GRANDE MONACO（MONACO發展項目第2期）周六進行首輪銷售，連招標共發售102伙，發展商於開售前夕加強力度，昨日夥拍代理推出優惠吸客。

【文匯報】報導，恒隆完成購美領館豪宅交易。美國駐港總領事館壽臣山壽山村道宿舍物業由恒隆地產(0101)去年以25.66億元購入，一度因交易未獲中央同意而觸礁，直至昨天再有新進展。恒隆地產及恒隆集團(0010)聯合公布，已在昨日完成收購壽山村道37號物業，總成交價為25.66億元。

【晴報】指，政府擬售15地+港鐵市建等項目，新財年住宅供應1.65萬伙。政府計劃在2021/22年度出售15幅住宅用地，涉6,000伙，其中10幅位於新界和大嶼山；連同港鐵、私人發展及重建項目，預計全年潛在供應量達1.65萬伙，較去年微升5%。當局正研究將5幅啟德商用地改為住宅發展，發展局局長黃偉綸稱現時市場對商業地「胃口不強」，但毋損東九龍核心商業區發展。

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