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今日地產新聞摘要

2021年2月11日

【明報】稱，新地啟德地，批建9幢分層4洋房。早年出售的啟德跑道區住宅地陸續上馬，新地（0016）2019年以112.6億元、每方呎樓面地價17,360元投得的啟德跑道區第4C區3號地皮，享維港景，為跑道區首幅百億元地王，獲批建8幢23層高分層商住大廈、1幢5層高分層住宅大廈，以及4幢2或3層高洋房，住宅樓面涉62.5萬方呎，另設約3萬方呎非住宅樓面，總樓面約65.5萬方呎。

【HK01】謂，香港女富豪甘比首奪官地，擁近700億資產，「對港前景充滿信心」。山頂文輝道第9及11號住宅用地，昨日（9日）以72.5億元批出，中標財團成員除包括山頂「大地主」九倉（0004）外，華置（127）前主席劉鑾雄之妻子陳凱韻（甘比）亦是其中一員。是次為甘比首次成功投得官地，並以個人名義參與，揭標當晚她透過公關回應指，投地是因為對香港的前景充滿信心，只要遇到合適的機會，便會在香港投資。

【星島日報】曰，GRANDE MONACO料月內推。由會德豐地產發展的啟德MONACO第2期項目，昨正式命名為GRANDE MONACO。該公司常務董事黃光耀指，項目由2座高座及4座低座組成，涉247伙，包括高座206伙標準戶及低座41伙特色戶，其中標準戶型包括1至4房，主打2及3房，面積340至960方呎。其中標準海景4房戶型實屬罕有。項目採低密度設計，2梯3伙比例，私隱度高。

【信報】稱，大生地產馬氏8788萬買尖咀舖。舖市交投轉趨活躍，不少業主把握時機出售物業。星展銀行（香港）以8788萬元沽出曾經自用作分行的尖沙咀金馬倫道地舖，新買家為大生地產（00089）馬氏家族成員。土地註冊處資料顯示，尖沙咀金馬倫道30至32號金馬商業大廈地下A舖，建築面積約1957方呎，以8788萬元登記售出，呎價約4.49萬元，舖位自2018年中起已丟空。

【文匯報】報導，去年6,704伙動工，6年新低。去年受疫情拖累，發展商動工速度減慢，加上近年政府改變公私營房屋供應比例至七三比，不少私宅地被改為公營房屋用途，進一步拉低私樓供應量。屋宇署最新公布，去年12月私人住宅項目出現「零」動工情況，而2020年全年只有6,704伙動工，較2019年的12,604伙大減47%，為6年來最少。

【東方日報】指，廿大屋苑六成估價回勇。樓市小陽春提前來臨，近期二手買賣氣氛活躍，銀行估價取態亦有回勇迹象。本報追蹤20個大型二手屋苑單位，當中12個估價按月報升，佔比達六成。其中以茶果嶺麗港城單位估價反彈3%最理想，將軍澳新都城單位估價亦升至820萬元，為5個月高位。

【蘋果日報】報導，香島道50號6洋房21億易手。近期樓市氣氛熾熱，不少業主亦乘勢入市。新地（016）郭氏家族或有關人士持有的南區香島道50號，其中6幢洋房最新以2.6億至4.3億元易手，合共涉額21億元，料是次交易屬內部轉讓。香島道50號建有10幢洋房，一直為郭氏家族收租物業。

【晴報】指，15 WESTERN STREET加推11伙。由萬科香港發展、位於西營盤的住宅項目15 WESTERN STREET，昨加推價單第3號，涉及11個單位，市值逾1.5億元。是次加推的11個單位，涵蓋6伙開放式、3伙2房及2伙3房，實用面積213呎至620呎，折實價716.6萬元至1,974.7萬元。

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