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今日地產新聞摘要

2021年2月2日

【HK01】謂，新盤市場1月錄15宗撻大訂，按月大增67%，明星屋苑傲瀧佔5宗。新一年新盤推售步伐加快，同時，撻訂個案有回落跡象。據本網統計，1月新盤錄約23宗撻訂個案，較去年12月的約25宗，少兩宗或8%。不過，「撻大訂」的宗數及比例大增，故涉及的殺訂金額亦由去年12月的逾2,185萬元，大增約65%至1月的逾3,600萬元。

【信報】稱，男星李治廷790萬沽嘉匯一房，二手暢旺，名人買賣上月15宗涉5億。新一年樓市拗腰反彈，城中名人或藝人買賣動作亦趨頻繁，踏入今年首月二手市場速錄至少15宗知名人士買賣，其中近年主攻內地市場的藝人李治廷，去年10月突一炮過放售九龍東啟德嘉匯3伙，當中一個1房單位經至少20組買家洽購後，終以790萬元成交。而半導體經銷商時捷（01184）太子爺兼董事嚴子杰，新近擲3800萬元購入九龍塘逸瓏一伙豪宅，成為期內唯一出手掃貨的商界名人。

【星島日報】曰，內地客「疫市」近絕迹，豪宅盤紛延遲推。目前已批出售樓紙，但仍未正式推售的項目涉2286伙，當中不乏豪宅新盤，當中包括於18年9月批出售樓紙，共涉181伙的西半山21 Borrett Road第1及2期，有地產界人士認為，由於中港兩地仍未完全通關，影響豪宅推售，加上政府已取消一手空置稅，發展商寧願暫緩推出。

【明報】稱，森信紙業5.7億沽觀塘半幢工廈。東九龍大樓面工廈在疫情下仍獲追捧，其中由森信紙業（0731）持有的觀塘海裕工業中心近半幢業權，最新以5.7億元易手，物業34年升值逾10倍。世邦魏理仕指，上述海裕工業中心位於海濱道177號，今批物業包括由地下至4樓共5層全層工廈樓面，佔全幢大廈業權份數之49.39%，涉及約117,381方呎，大部分樓面為凍倉，其餘部分則為普通貨倉及附屬辦公室用途。

【文匯報】報導，凱滙2期加推118伙搶客。樓市轉旺，發展商加快推盤步伐，逾2,200伙新盤單位部署2月出擊。當中信置等夥市建局合作將於今年中入伙的觀塘凱滙第2期昨晚突擊加推118伙，扣除15%最高折扣優惠後，折實平均呎價22,638元，與會德豐地產剛於上月開售啟德MONACO首批折實平均呎價相若，333方呎一房折實入場770.61萬元。

【晴報】指，LP10周六賣179伙，折實價$767萬起。南豐及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城LP10，上周六進行次輪銷售，賣出175伙，兩輪銷售累沽351伙，套現約34億元。發展商昨日公布將於周六（6日）進行第三輪銷售，涉179伙。

【東方日報】指，青衣元朗交投10年最旺。剛性需求推動，買家農曆新年前偷步入市，二手樓市爆發小陽春，多個地區1月份交投勁升，其中青衣全區上月共錄約94宗二手交易，單月計創10年新高。而同期元朗及將軍澳二手市，亦分別為過去10年及近9年最旺，個別屋苑錄破頂成交。

【蘋果日報】報導，地產代理人數，連升3個月後回落。據地產代理監管局數字指出，截至1月底，持牌代理人數錄40,717人，較去年12月錄40,802人，按月減少85人或0.2%，但仍然屬於歷史次高，僅次於去年12月份人數。至於上月營業詳情說明書錄7,016份，較去年12月錄7,076份減少60份，有關數字是反映地產代理分行數目，意味代理分行總數在疫情下出現減少情況，數字跌至近半年最少月份。

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