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今日地產新聞摘要

2021年1月30日

【星島日報】曰，帝御．嵐天加推提價1%，SILVERSANDS收380票今開售。多個新盤接棒式推售，連日收票的屯門帝御．嵐天昨首度加推，共涉56伙，平均呎價15195元，較首批提價1.1%，發展商計畫在下周開售前，將會再連環加推，項目至今收約1472票，超購逾7倍；另一焦點盤馬鞍山SILVERSANDS，昨日截收近380票，超購逾6倍，並於今日首度應市。

【明報】稱，CCL三周累跌1.7%，返去年5月水平。雖然近期樓市交投氣氛暢旺，但具體反映本月初、即第四波疫情計第八周市况的中原城市領先指數CCL，最新報175.04點，按周跌0.63%，並連跌3周，累跌1.73%，相關指數重返去年5月初的水平（當時為175點）。另外，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報177.59點，按周跌0.57%；CCL（中小型單位）報175.16點，按周跌0.58%。

【文匯報】報導，MONACO單日沽42伙。新盤持續旺銷，累收逾1,300票的啟德MONACO昨晚發售第三輪90伙，消息指，昨日售出約42伙，銷售率近50%。該盤首三輪銷售已累售可售單位近87%，套現近38億元。另一邊廂，屯門青山灣帝御．嵐天昨日加推56伙，折實平均呎價15,195元，比首張價單上升1.1%。
【信報】稱，現樓貨尾1.23萬戶，13年高。去年私人住宅落成量按年急漲，已落成而仍在發展商手中的現樓貨尾亦相應上揚。運輸及房屋局數據顯示，截至去年底，現樓貨尾約1.23萬伙，按年增2400個單位或約24.2%，並創2007年第三季錄得1.3萬伙以來的逾13年新高。政府並首度披露，當中有約3400伙屬於發展商自用或作出租的單位，相當於總貨尾量約27.6%，意味實際上有機會用作出售的私人住宅單位僅有約8900伙。

【HK01】謂，運房局：上季施工量200伙按季急跌94%，私宅潛在供應維持9.2萬伙。運輸及房屋局公布，去年第四季施工量僅200伙，按季下挫逾94%，為全年最低季度，全年施工量合共11,800伙，按年跌36.2%，為2011年後的9年新低紀錄。而第四季落成單位約7,200伙，較對上一季增加2.13倍。全年落成量則為20,900伙，按年上升53.7%，貼近2018年的高位21,000伙。

【東方日報】指，港負資產宗數縮7%，料續降。香港樓價去年底窄幅上落，負資產數字回落。香港金融管理局指，去年第四季負資產住宅按揭貸款宗數，按季減14宗或7.03%，至185宗。負資產貸款涉資由去年第三季的11.55億元，減至第四季底的10.6億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分金額佔3,000萬元，較第三季底的3,300萬元少。銀行自2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

【蘋果日報】報導，九建牛池灣項目申建5,005伙。時隔多年，九龍建業（034）再就牛池灣聖約瑟安老院商住重建計劃，重新向城規會申請改劃，申請方案地段為牛池灣清水灣道35號，屬於綜合發展用途，地段地盤面積近24萬方呎，擬議分層樓宇、商店及服務行業、食肆、學校（幼稚園）、社會福利設施（安老院）及公眾停車場，並以8.437倍地積比發展成5幢坐落在非住宅平台上的住宅大廈，涉及共5,005伙住宅單位。

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