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今日地產新聞摘要

2021年1月26日

【明報】稱，SEA TO SKY本月累沽51伙，套現逾7億。雖然新盤市場聚焦最快今日公布開價的屯門青山灣帝御‧嵐天，但其他一手餘貨盤，本月均錄得不俗銷情，其中長實（1113）將軍澳日出康城SEA TO SKY，本月至今累售51伙（8伙4房戶、43伙3房戶）、套現逾7億元，最新售出3座高層H室實用752方呎3房戶，成交價1296.5萬元，實呎17,218元。

【信報】稱，中環中心呎租53元，低意向22%，市淡放盤10個月，4公司分租全層。全球經濟受新冠肺炎疫情重創，不少企業削減員工人數及辦公室租用面積，因需求萎縮，吸納量疲軟，商廈空置率持續攀升。中環皇后大道中99號中環中心一個低層全層單位，放租逾10個月，才成功分租予4間不同公司，全層月租總收入約132.39萬元，平均呎租53元，較去年意向呎租低22%。

【星島日報】曰，帝御．嵐天變速今開價，入場價低於「三球」。焦點盤趁勢連接搶攻，其中，屯門帝御．嵐天，突擊上載樓書，並變速於今日開價，入場價低於300萬，加入搶客行列，首批涉及項目單位總數兩成，主攻開放式及1房戶，同時亦將提供高成數按揭。恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤將於今日開價，首張價單共涉及項目兩成單位，主要涵蓋開放式及1房單位。

【HK01】謂，連卡佛退租黃竹坑甲廈2萬呎樓面，仲量聯行：料商廈空置率續攀升。疫情衝擊下，零售商戶只好設法削減成本、縮減規模。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，不少企業因經濟疲弱，繼續縮減租用樓面，其中，香港著名高級品牌專門店連卡佛（Lane Crawford），新近退租黃竹坑甲級寫字樓One Island South一層、近兩萬平方呎樓面。

【文匯報】報導，施永青「保守」料樓市升15%。踏入2021年，不少人士均預測今年樓價上升，當中最進取者，莫過於中原集團創辦人施永青。他昨日預測今年樓價將上升15%，升幅主要在中小型住宅。問到是否過於樂觀，他笑言自己為人向來保守，幾年前開始已減持物業，但認為經濟下行下各國放水，市場資金較多，部分資金會流入香港尋找資產。他又指，現時有能力置業的一群與小市民購買力脫節，令樓價居高不下。

【東方日報】指，豪宅蠢動，望升雙位數。中原地產亞太區副主席陳永傑亦稱，人民幣轉強雖對香港樓市不會有即時影響，但當通關後，內地客買港樓等於有折扣優惠，加上市場已累積一定購買力，預期屆時豪宅最受追捧。前補習天王、資深投資者吳賢德則稱，人民幣今年仍會持續強勢，內地經濟在疫情後復甦較快，認為人民幣及黃金將會是較好的投資產品。

【蘋果日報】報導，陳秉志又沽貨，8,000萬賣旺角舖。自工商舖撤銷「雙辣稅」後，相關物業交投轉活，不少投資者趁機沽貨套現；其中資深投資者、「磁帶大王」陳秉志近期連沽多項物業，最新市傳以8,000萬元沽出旺角弼街地舖，持貨15年勁賺1.1倍。上述物業為旺角弼街60至62號地下62A、B號舖，地舖連閣樓面積約2,000方呎，以8,000萬元易手，呎售4萬元。

【晴報】指，帝御‧嵐天今開價，入場費低於$300萬。帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天（帝御第3期），今日將公布首張價單，部分單位折實價低於300萬元，周內上載銷售安排，預計2月上旬推售。

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