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今日地產新聞摘要

2021年1月8日

【明報】稱，去年疫市不足1.3萬伙批預售，5年最低。去年本港受疫情影響，預售樓花文件批出進度受阻。據地政總署最新資料，該署去年共批出12,898個單位預售，為近5年最少，反觀新申請預售樓花單位就有18,044伙，按年大升74%。地政總署資料顯示，去年12月該署共批出3份預售樓花同意書，包括南豐、港鐵（0066）將軍澳日出康城LP10（893伙）、香港小輪（0050）、帝國集團屯門青山公路帝御．嵐天（557伙）及信置（0083）馬鞍山Silversands（160伙），共涉1610伙。

【星島日報】曰，半山波老道出擊，瞄準大灣區豪客群。豪宅一向靠內地客撐場，疫市下封關多時，市場上的全新豪宅推售隨之「停擺」，惟長實執行董事趙國雄表示，旗下半山波老道豪宅21 Borrett Road第1期將出擊，並打破傳統，揚言「目標不一定是內地客」，鎖定港人及「新香港人」為客戶群，營銷策略針對大灣區主要城市進行。

【信報】稱，趙國雄料今年賣樓套逾200億，長實去歲港銷1800伙，涉180億飆兩倍。2020年全球爆發的新冠肺炎疫情衝擊本港經濟，但住宅樓市表現堅挺，本港龍頭發展商之一的長實集團（01113）賣樓更「疫市」創佳績，重點項目將軍澳日出康城SEA TO SKY熱賣，半年間售出逾1000伙，帶領集團去年在港銷售達1800個單位，套現約180億元，較2019年的60億元大增約兩倍。今年半山波老道21號超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期登場，集團本港售樓全年收益可望突破200億元。

【蘋果日報】報導，簡基富夥拍萬泰，統一中環商廈業權。市區土地匱乏，不少財團積極併購舊樓作重建發展。太古前大班簡基富（Kerr Keith Graham）最新夥拍萬泰以9,300萬元，高價收購中環歐士大廈商舖，成功統一該廈業權。簡基富早於2019年起已夥拍萬泰，先後斥逾6億元收購歐士大廈86.2%業權，及後於去年11月以2,950萬元購入餘下一個住宅單位，連同最新買入上述商舖連閣樓，成功統一該廈業權。

【HK01】謂，12月三盤獲批預售涉1610伙，恒地啟德沐泰街第2期申預售。地政總署公布，12月份批出3份預售樓花同意書，涉及1,610伙，包括南豐旗下日出康城第十期LP10、信置（0083）旗下馬鞍山Silversands，兩盤分別提供893伙及160伙。而香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列第3期帝御．嵐天亦已獲批預售文件，提供557伙。

【文匯報】報導，美聯料工商舖市道上半年見底。美聯工商舖昨日在網上舉行2021年市場展望及分析記者會，該行表示去年受到疫情影響，工商舖交投量跌至歷史低位，惟隨着美國局勢變化及疫苗面世，最壞時間將過去，整體工商舖市道於今年上半年將會見底，預計今年全年的交投量與成交金額將增加超過三成。隨着通關有望，該行亦大膽估計舖位表現最好，額量升幅將高達四至五成。

【東方日報】指，頭炮新盤MONACO料今開價。發展商積極部署今年大規模推盤。會德豐地產透露，年內擬開售至少5個新盤，保守估計售樓金額超過100億元，當中打頭陣推出的啟德MONACO，最快今日公布開價，示範單位料明日起正式開放吸客。該公司常務董事黃光耀稱，集團於第一季將率先推售該盤第1、2期，亦有機會推出西南九龍GRAND VICTORIA第1期，年中則可望推售茶果嶺KOKO HILLS，下半年擬推啟德區內另一全新項目。

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