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今日地產新聞摘要

2020年12月28日

【HK01】謂，2020五大焦點，柏傲莊疫市大賣，恒隆爆冷奪美領館屋地。受肺炎疫情陰霾籠罩，2020年樓市未有如年初市場預期般，出現「沙士式」的大跌市，但升勢明顯放緩，全年樓價窄幅上落。2020五大焦點括有新世界（017）與港鐵（066）的大圍上蓋項目柏傲莊疫市大賣，其次是恒隆奪美領館壽臣山屋地、非住宅物業撤辣、太古連環出售資產物業與及資助房屋銷售反應遜預期。

【明報】稱，屯門指標屋苑交投旺，按季最勁升八成，分析:屯赤隧道基建效應帶動就業，長遠利當區樓市。連接屯門南和赤鱲角的屯赤隧道昨日正式通車，但大型基建效應對屯門二手樓市的剌激作用，早於第四季開始(10月)已見端倪；綜合市場資訊，屯門本月迄今，整體錄逾150宗二手成交（包括私樓和公營房屋），雖然與上月全月相若，但四大指標屋苑瓏門、卓爾居、屯門市廣場、屯門時代廣場，第四季迄今成交量，除按季上升17%至80%不等外，更全屬今年成交最旺季度，反映今季交投市况活躍。

【星島日報】曰，新盤成交量慢熱，三日共沽約50伙。疫情起伏不定，新盤於長假期睇樓平淡，成交量慢熱，三日共沽出約50伙，其中，啟德嘉峯匯沽約11伙最多，至於屯門帝御．星濤亦紛錄承接。另外，將軍澳日出康城SEA TO SKY，將於短期內削減部分優惠，幅度約佔樓價3%。

【信報】稱，特首：全面配合小蠔灣車廠起樓。上月的《施政報告》公布，港鐵（00066）大嶼山小蠔灣車廠上蓋用地發展已制定分區計劃大綱，預計中長期提供約2萬個公私營房屋單位，行政長官林鄭月娥過去周六（26日）到訪小蠔灣車廠，聽取港鐵就該發展計劃的介紹，並重申相關部門將會全面配合，務求令該項目盡早動工，進一步增加未來的公營房屋供應。

【蘋果日報】報導，土地供應緊絀，啟德「麵粉」近耗盡。本港土地資源有限，近年官地供應捉襟見肘，其中近年供應重鎮啟德發展區亦進入「倒數」階段。政府每年賣地計劃的私人住宅供應，分別由官地、港鐵項目、市建局及私人發展商申請的改劃項目等來源組成。翻查資料，2016至2020年間官地賣地，啟德住宅地盤面積佔近200萬方呎，佔過去五年整體逾四分一。

【東方日報】指，新界洋房蝕讓年增逾倍。新冠肺炎疫情爆發，環球經濟持續下滑，二手樓市掀起蝕讓潮，新界洋房屬「重災區」，蝕讓成交個案比去年增逾1.1倍。其中上水天巒洋房，今年轉手個案全數蝕讓，個別做價比11年前更低。而大埔比華利山別墅虧蝕比率亦高近80%，現時仍有約兩成放盤叫價願蝕本離場。

【文匯報】報導，零售迎轉機，舖市料先反彈。2020年工商舖市道有如過山車般「刺激」，在新冠疫情反覆爆發的打擊下，營商環境持續惡化，企業裁員結業不絕。不過，政府在11月公布的施政報告宣布撤銷辣稅，幫助用家入市之餘亦能讓工商舖業主套現資金周轉，被認為是一服「絕處逢生」的救命藥。惟第四波疫情在冬季來臨時極速爆發兼擴散，加上英國病毒出現變種，全球多國即時封城，令整體投資氣氛急跌，撤辣未能令工商舖物業起死回生。不過，疫苗即將來臨，可望有助疫情受控。業界估計，整體工商舖表現將在2021年迎來希望，零售市道有機會復甦，其中商舖表現將在2021年率先反彈。

【晴報】指，美聯: 聖誕長周末交投暢旺。據美聯物業分行統計，在剛過去聖誕節的3天長周末（12月25至27日），10大藍籌屋苑共錄得約29宗成交，交投氣氛暢旺，若只計周六及周日則錄得約19宗，比對上一個周末的14宗增加35.7%，連續21個周末錄雙位數。

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