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今日地產新聞摘要

2020年12月19日

【東方日報】指，MONACO或成明年市區頭炮新盤。多個新盤積極籌備於第四波疫情緩和後開售。會德豐地產旗下啟德MONACO，早前已獲批預售樓花同意書。發展商透露，項目樓書及示範單位等已在準備中，同時正密切留意新冠肺炎的最新發展，將因應情況考慮推出時間。發展商又稱，為了讓有興趣人士及地產代理等，對該區及項目作出更深入了解，特別夥拍美聯開設樓盤專門店。該盤提供399伙，間隔開放式至3房不等，實用面積約280至760方呎。

【星島日報】曰，文輝道地王截收七標，大中型財團低價競逐。於2年前曾錄流標的山頂文輝道豪宅地王拆細重推，於昨日截收7份標書，稍多於首推時的5標，多家大型發展商包括長實、新地、恒基、嘉華、九倉及新世界均捲土重來，主要以獨資形式參與，惟新世界則夥拍嘉里、信和及帝國集團以新的「超級組合」競逐。業界預期，在豪宅市況不明朗下，財團出價將保守審慎，部分甚至以低標試價。地皮估值90億至103億，樓面呎價在3.5萬至4萬水平。

【HK01】謂，山頂文輝道住宅地今截標，共收7份標書，新地、長實有份。兩年前曾流標的山頂文輝道地王，「一拆二」後再推出招標，其中面積較大的一幅、即文輝道第2、4、6及8號，今日截標。地政總署公布，該地皮共獲7份標書。據現場所見，入標財團包括長實集團（1113）、新地（0016）、嘉華國際（0173）、恒地（0012）及九倉（0004），而嘉里建設（0683）夥拍信和置業（0083）、帝國集團及新世界（0017）以合組財團形式入標，另有一間不知名財團遞交標書。

【明報】稱，6新盤今起3天推售67伙應市。疫情嚴峻下、港府再收緊限聚令，發展商主力銷售餘貨；綜合一手銷售網資料，至少6個新盤今日起至下周一（21日），一連3日合共推售67伙。事實上，新盤成交轉淡，綜合市場資訊，市場昨日僅錄10餘宗成交，其中百利保（0617）牽頭的沙田九肚富豪．山峯，透過招標售出第8座1樓A室、屬實用1616方呎標準4房戶，成交價2750萬元、實呎1.7萬元，買家成交期720日，但成交價不包括車位。百利保執行董事兼首席營運官范統指，富豪．山峯今年累售28伙，其中包括11幢洋房，套現接近16億元。

【文匯報】報導，中環商地王半年收標，8顧問把關。今年受新冠肺炎疫情嚴峻、商業氣氛疲弱，兩度有商業地流標影響，原本上季推出的中環新海濱3號商業地王押後至本季推出。政府昨日公布，該地今起開展長達6個月招標期，並披露有關「雙信封制」詳情，地價及技術設計評分各佔一半，並委任8位技術顧問提供專業意見。惟入標按金仍維持5,000萬元，有測量師擔心總價高昂，或未能堵塞撻訂漏洞。市場對地皮估值320億元至611億元，每方呎樓面地價約2萬元至3.8萬元，以總價計，或仍創出新高紀錄。

【晴報】指，輪候公屋時間長，陳帆: 2026年將改善。立法會房屋事務委員會昨舉行非正式視像會議，討論新一份長遠房屋策略報告。會上議員關注何時能縮短公屋輪候時間，運輸及房屋局局長陳帆承認，要達到輪候3年上樓的目標會稍長，但相信去到2026年時平均輪候時間將開始回落，屆時可看到相當可觀改善。

【信報】稱，CCL反映疫情，新界西樓價插2.7%。第四波新冠肺疫爆發對樓市的影響開始浮現，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報176.54，按周跌0.68%，其中新界西樓價指數按周暴跌2.71%，創9周（逾兩個月）以來最大跌幅。

【蘋果日報】報導，中環海濱地，招標期半年，博復蘇免賤賣，估值最高756億。臨近年末，亦逼近政府自行順延的「死線」，一度估值近千億元的中環海濱商業地王，與西九商業地同樣在招標過程多災多難；最新地政總署終在12月18日公佈招標地段，明年6月18日截標。招標期長達半年屬罕見，料為推出招標方式後首次長達半年；相信是為免賤價標售地王，加上近期疫苗好消息帶動，經濟活動明年有望恢復，政府才下決心推地。不過有測量師認為是因雙信封制，要預留時間予發展商設計方案。

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