專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2020年12月12日
【HK01】謂,內地超級富豪肖潭平斥1.29億購石門W LUXE特色戶,涉辣稅逾千萬。本港商廈市道仍處下行之勢,有內地超級富豪仍斥逾億元吸納新界寫字樓樓面。據土地及公司註冊處資料,新地(0016)旗下沙田石門商廈項目W LUXE,27樓頂層連天台全層戶,於11月以逾1.291億元易手,新買家為盛基房地產投資有限公司,公司董事為肖潭平,英文名字為XIAO TANPING。

【明報】稱,不滿收樓放火燒屋,無業漢拒上庭囚6年。六旬無業漢10年來無交管理費,兩年前遭執達吏登門收樓時,劈石油氣罐縱火燒屋,以圖「一鑊熟」,早前在高院被裁定一項「罔顧生命是否會受到危害而縱火」罪成。案件昨日判刑時無業漢拒絕出庭,高院法官黃崇厚在他缺席下判他監禁6年,並斥責被告自私、行為令人髮指,在民居中縱火妄顧他人安全,又危害執法人員生命,沒有減刑理由。

【東方日報】指,鄧成波家族傳放售¼物業組合。新冠肺炎疫情嚴峻,重創本港經濟,部分富豪亦受影響。據外電報道,人稱「舖王」的鄧成波,今年擬計劃出售達四分之一的集團投資物業組合,當中不乏以低市價沽出。報道引述「舖王」兒子鄧耀昇稱,其家族過去幾年已一直出售非核心資產,而最近出貨原因並不是報道所稱的「流動性緊縮」,且市場指的出售計劃數字亦不對。他強調,相信未來數月集團會有更多交易。

【星島日報】曰,屋苑預約睇樓回落10%。疫情進入另一高峰期,同時政府收緊限聚令,更多業主因應疫情不開放睇樓及直接封盤,導致本周屋苑整體預約睇樓量,按周再下挫約10%,各藍籌屋苑幾近全線下跌;同時,儘管成交量仍算維持平穩,以低市價主導,幅度介乎約2%至10%。

【文匯報】報導,柏傲莊旺銷帶動,CCL八大指數齊升。疫情下的鐵路上蓋新盤柏傲莊銷售成績理想,二手樓價亦因受刺激而短暫亢奮,本周CCL創9周新高,兼八大指數齊升。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報177.75點,為過去9周新高,按周升1.26%,升幅為近14個月最大。中原分析指,CCL短暫亢奮反映大圍新盤熱賣,但不代表樓價轉勢向上,料樓價將持續反覆。

【信報】稱,海澄軒改商住提供758伙,第三度提方案,申棄酒店用途。近年本港旅遊和零售業轉差,加上新冠肺炎疫情衝擊,酒店業受重挫,部分發展商加緊為手上酒店物業研究改作其他用途。長實(01113)旗下開業約18年的馬鞍山酒店海澄軒,過去一年三度向城規會提出發展方案,最新建議放棄作酒店用途,改為商住項目,提供758個住宅單位。

【蘋果日報】報導,商廈空置率高,萊坊料租金挫8%。萊坊預計,疫情下經濟持續惡化,失業率繼續攀升,明年本港樓市仍要受壓,料中小型住宅樓價下跌5%。至於豪宅樓市,雖然走勢仍然偏軟,但考慮到內地買家有機會回流到港置業,反而預計跌幅介乎約0至5%。寫字樓方面,港島區空置率超越2008年金融海嘯,九龍區亦逼近17年高位,因此料全年租金下跌5%至8%。
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