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今日地產新聞摘要

2020年12月7日

【信報】稱，波斯富街舖長約租6.5萬十年低，零售業備戰聖誕，銅鑼灣空置率首降。銅鑼灣過往貴為核心旅遊消費區，隨着新冠肺炎疫情大爆發，本港封關後旅客銳減，業主須大幅劈租吸客。區內波斯富街61號地下，最新以每月6.5萬元租出，租期達兩年，屬超過10年來該街道月租最低的長租地舖成交。由於舖租明顯回落，刺激租賃交投增加，銅鑼灣商舖空置率在11月回落至11.65%，屬今年以來首次出現按月下跌情況。

【蘋果日報】報導，華懋創辦人顧氏，拓新式工廈。顧氏家族以化工染料分銷及製衣發迹，近年轉型從事地產業務，其中第四代、SAGE智銳物業董事顧曉楠，於英國劍橋大學法律系畢業後，與母親、地監局前主席陳韻雲合辦服務式住宅品牌「V」，及後更自立門戶，並重建家族位於屯門的凍倉物業成新式工廈，以迎合市場大趨勢。

【HK01】謂，新世界突撃推售長沙灣全新樓花商廈，市傳意向呎價1.3萬起。新世界發展（0017）旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲級寫字樓 888 Lai Chi Kok Road，今日突擊推售。據知，先拆售其中4層樓面，市場流傳意向呎價約1.3萬至1.4萬元，為「撤辣」後首個推售的全新商廈項目。是次為自《施政報告》公布撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅後，首個推售的全新商廈項目。據樓書資料，項目樓高28層，項目預計落成日期為2022年4月。

【明報】稱，疫情衝擊，本月新盤銷情料急挫六成，分析：收緊限聚令，「發展商想推盤都推唔到」。11月整體新盤成交錄逾2650宗、創20個月按月新高紀錄後，業界一度估計本月新盤交投可保持熾熱，惟新一波新冠疫情來勢洶洶，港府再收緊限聚令，發展商推盤意欲轉趨觀望，部分具規模的焦點新盤已表明留待明年推出，估計本月餘下時間登場全新盤，主要是規模不大的項目、或主力採招標發售的低密度項目，以及以餘貨盤支撐。業界估計，12月一手成交將介乎1000至1500宗，成交宗數料按月跌四至六成。

【東方日報】指，新盤看增，明年料3.3萬伙應市。香港樓市今年一直受疫情困擾，發展商推盤步伐被迫拖慢，多個大型項目延至明年推出。據本報統計，2021年部署開售的新盤合共提供逾3.3萬個單位，較今年暫推新盤單位總數的逾1.3萬伙，多出逾1.5倍。當中以元朗區多達5,600伙供應最充足，市區則以啟德佔逾4,500伙最多。

【星島日報】曰，定按減息反應淡，僅接獲九宗申請。雖然按揭證券公司自11月將定息按揭試驗計畫的息率大幅下調0.56厘，其中10年期定按息減至1.99厘，稍為貼近H按(拆息按揭)息率，但卻碰上港元拆息持續尋底，令H按息又再明顯低於定按，結果減息後的定按反應仍是一般，至今按證只接獲9宗申請，涉及貸款額四千多萬元。

【文匯報】報導，新盤續旺，蔚藍東岸單日沽67伙。本港第四波疫情爆發，市民雖減少外出睇樓，惟未礙樓市成交，油塘蔚藍東岸於剛過去的周六單日售出67伙，令到剛過去的周末兩日一手市場共錄87伙成交。另外，市場消息指，截至昨晚7時，長沙灣弦雅已收近200票，按首批推出單位計超額認購逾5倍。二手市場則呈價跌量升局面，交投按周亦有上升。

【晴報】指，本木修訂價單，17伙提價最多2%。恒地（00012）旗下佐敦德成街新盤本木，昨修訂價單應市，涉及17個單位，價錢上調1%至2%，最快今日公布銷售安排，周末開售。

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