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今日地產新聞摘要

2020年12月4日

【HK01】稱，渣打夥科一物業按揭，推「按揭API平台」。科一物業按揭宣布，夥20家中型代理與渣打合作推出「按揭API平台」，客戶只需透過平台遞交線上按揭申請意向，輸入個人及物業資料，並同意銀行職員隨後跟進按揭情況，資料便即時傳送到銀行，降低申請按揭時的繁複性。

2019年1月份起，香港金融管理局公布的開放應用程式介面(開放API)框架分階段落實。科一網頁於首階段今年年初已將多間銀行按揭資訊作實時分享平台。今與渣打香港合作進入第二階段，置業人士於科一網頁可直接向渣打香港查詢按揭優惠詳情及申請，過程簡便快捷。

【明報】稱，摩笛唱好，領展九置彈半成，料港零售明年重拾增長，寫字樓相對弱。儘管本港受第四波疫情影響，零售市道恐再轉差，但摩根士丹利昨日發表報告，預計香港零售市場明年上半年將有一個強勁的開始，迎來為期兩年的復蘇，市場會傾向兩極，高端零售及低端零售將會跑贏中端市場，寫字樓租金則慢一步於明年下半年才見底。該行上調九龍倉置業（1997）及領展（0823）的評級至「跑贏大市」，兩股昨日收市升4%至5%。

【東方日報】指，1900伙批賣樓花飆93%。疫情反覆令本月新盤推售步伐減慢，但無礙發展商籌備明年售樓大計。地政總署資料顯示，11月共有4個住宅新盤獲批預售樓花同意書，共涉1,900伙，按月增93.6%。同月亦有4個住宅項目入紙申請預售，單位量按月急升逾1.3倍，當中以新鴻基地產(00016)的天水圍濕地公園路1號項目第1期規模最大，提供1,224伙。

【晴報】謂，機場3跑將完成填海，明年底竣工，「11 SKIES」綜合購物娛樂，料成新地標。機管局落實多個項目發展「機場城市」，預測未來10年將投資逾400億元，包括機場第3跑道工程料本月底前完成填海，2024年前啟用整個系統；而航天城項目料可吸引廣東省以外內地客及東南亞旅客，其中於2025年前分階段落成的「11 SKIES」，將成全港最大型的綜合購物、餐飲、娛樂設施，連帶亞博館2期發展，更設全港最大室內表演場地，塑造機場成為新地標。

【星島日報】曰，弦雅每呎開價1.96萬，本木蔚藍東岸錄超購。疫情升溫下，但新盤亦接連出擊，長沙灣弦雅昨突擊開價，提供最高15%折扣，折實平均呎價19658元，貼市價出擊。尖沙嘴本木昨截收338票，超額近10倍，今推售32伙；油塘蔚藍東岸亦同步截票，截收近4800票，入票人士以向隅客為主。

【文匯報】報導，瓏珀山最快月內上樓書。新地沙田多石街豪宅瓏珀山（瓏珀山第1期）原定年內推售，但新地副董事總經理雷霆表示，瓏珀山進入最後階段，樓書及示範單位近完成，最快有機會本月內公布及開放，預計下月開售。換言之，該盤出時間有所延遲，雷霆解釋，項目需要更多時間作準備，故安排下月推售。他又指，受疫情影響，今年一手交投按年下跌兩成多，但豪宅新盤因限量開放現樓參觀，不太受疫情影響。

【信報】稱，曾華倩兄1.5億購歐陸貿易中心。工商舖落實撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅（DSD），但有個別知名人士或團體在「減辣」前已入市。著名呼吸系統科醫生、藝人曾華倩胞兄曾華德旗下醫療公司，上月初以1.5億元購入中環歐陸貿易中心全層單位。由於上述單位在「減辣」前買入，故要繳付樓價8.5% DSD，涉及金額1275萬元；若有關交易在上月26日或之後進行，便可節省637.5萬元印花稅稅款。

【蘋果日報】報導，上月四盤申預售，新地項目最大型。發展商繼續部署推盤，地政總署公佈，上月新增4宗預售樓花申請，分別為新地天水圍濕地公園路一號，涉及1,224伙；恒地（012）粉嶺馬適路8號，涉及603伙；宏安青衣寮肚路8號，涉及320伙；以及遠東發展大圍沙田嶺項目，涉及66伙。4宗申請共涉2,213伙，比上月的954伙增加1.31倍。

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