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今日地產新聞摘要

2020年12月1日

【HK01】稱，地產代理指兩名睇樓客須分兩組進行，以免違反限聚令。政府指新一波疫情非常嚴峻，周三起將重推2人限聚令，為期兩周。部分地產代理公司表示，收緊抗疫措施，相信對物業市場運作較具影響，睇樓活動亦料受到阻礙。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，防疫措施再次收緊，聚集人數減至2人對睇樓量有一定程度的影響。他指出，公司代理會遵守最新防疫措施的要求，若然同時有兩名客人一起睇樓，會分開為兩組人，各安排一名地產代理陪同客人睇樓，人數不會超過2人。

【晴報】謂，Central Peak 2104呎大宅，呎售$8.9萬破東半山紀錄。超級豪宅再錄高價成交。新地（00016）東半山司徒拔道18號豪宅新盤Central Peak（Central Peak第1期），昨日成功標售3個單位，其中一伙成交價1.88億元，呎價8.9萬元，再創同區呎價新紀錄。

【明報】稱，十大屋苑首11月破2800宗，6年新高，業界料全年逾3000宗，反映寬按保效應。本地爆發第四波疫情，但上月一二手市場均表現突出，新盤成交量創20個月新高，同時十大屋苑亦錄261宗二手成交，屬今年3月以來、近9個月連續錄得破200宗水平。事實上，今年疫情下今年首11個月十大屋苑成交量已錄逾2800宗，超越去年全年約2200宗，並創2014年約3500宗後近6年新高。業界估計，今年全年十大屋苑有機會突破3000宗水平，料與政府去年公布放寬1000萬元或以下住宅單位的按揭保險有關。

【東方日報】指，甲級商廈空置率升至8.6%。本港經濟低迷，截至10月底止，主要商業區整體甲級商廈空置率按月再上升至8.6%，平均月租約60元，下跌約1%。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指，由於經濟持續放緩，部分租戶關閉香港辦公室或縮減規模，令10月份整體甲級寫字樓市場淨吸納量錄得負數，涉及樓面約30.86萬方呎。中環空置率按月再上升0.1個百分點至6.9%，例如有投資管理公司由中環友邦金融中心遷至灣仔太古廣場三座，而騰空的樓面已重投市場。

【信報】指，將軍澳料30%業主謝絕睇樓，限聚嚴令打窒二手，周末預約勢減半。本港第四波新冠肺炎疫情持續肆虐全城，為免疫情擴散，政府周三（12月2日）起再度收緊限聚令，業界認為消息勢必窒礙二手市場氣氛，預計大部分業主會拒絕睇樓預約。估計將軍澳區將最為嚴重，疫情緩和時有6%業主不設睇樓，預料周末（12月5日至6日）將增至30%，直逼今年7月第三波疫情時的比例。

【蘋果日報】報導，簡基富10億購淺水灣地。豪宅市場不乏大額成交。近年自立門戶發展地產項目的前太古「大班」簡基富（Kerr, Keith Graham），斥資10.12億元購入淺水灣道125號屋地重建豪宅，成為今年9月恒隆地產（101）以25.66億元購入美國領事館持有的壽臣山豪宅後、最大宗豪宅交易。

【星島日報】曰，疫情急升溫樓市受壓，新盤二手睇樓量回軟。新冠肺炎疫情急劇惡化，打窒樓市氣氛，屋苑睇約睇樓量上周末已應聲下跌，近日更進一步回軟，不少業主亦拒絕開門供參觀，部分亦漸漸擴大議價空間；同時，新盤市場睇樓活動亦受阻，參觀人流較上周普遍回落，而一眾展商亦因應疫情趨嚴峻，加強售樓處防疫措施及限制人流。

【文匯報】報導，本木周五次輪銷售賣33伙。疫情越演越烈，政府亦再次收緊防疫安排，但發展商繼續推盤。恒地旗下尖沙咀新盤本木，上周首輪開售68伙接近沽清後，隨即作出加推安排，昨日並上載次輪銷售安排，將於本周五推出33個單位，包括9伙開放式戶、19伙一房戶、4伙兩房戶和1伙三房戶，整批單位折實價計總值逾2.94億元。

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