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今日地產新聞摘要

2020年11月30日

【HK01】稱，山頂天比高曾淪銀主，歷任業主顯赫，獲星爺垂青變金蛋。影星周星馳（星爺）遭前女友于文鳳追7,000萬元投資分紅案，近日在法庭開審，令周星馳本人、以至其山頂大宅「天比高」再度成為城中焦點。說到超級豪宅天比高，可謂充滿傳奇，除被周星馳視作為「Dream House」，一直保留作自用外，該屋地在過去三十年來數度易手，業主身份及遭遇也相當富戲劇性。

【明報】稱，陳茂波：住宅市場不具備「撤辣」空間。近月政府連環放寬對非住宅物業的措施，引起市場對住宅物業市場也減辣的憧憬，但《施政報告》令該願望落空。財政司司長陳茂波昨日在網誌指出，即使香港經濟持續5季負增長，期內住宅樓價累計回落不足3%，數據及走勢顯示現階段不具備住宅物業市場「撤辣」空間。

【東方日報】指，住宅不撤辣，樓市難降溫。新一份施政報告未有處理住宅物業「撤辣」，財政司司長陳茂波表示，現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間，政府會密切留意市場，作持續動態評估，但毋須就「撤辣」訂出硬指標或時限。有專家則指，政府遲早都需要撤辣，促請當局盡早實施，以加速物業流轉，解決樓市目前困境；一直維持辣招只會繼續削減供應，令手持投資物業的市民不願放盤，不同意政府現時取態。

【信報】指，一手買賣量值20個月最旺，新世界售1351伙蟬聯雙料冠軍。新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目第2期柏傲莊II，本月承接第1期柏傲莊I旺勢，進行4輪銷售均報捷，累售逾95%單位，套現逾154億元，成為本月最火熱新盤，帶領新世界連續兩個月成為賣樓及吸金王。過去周末（28日至29日）五礦地產（00230）旗下油塘蔚藍東岸進行首輪銷售，兩天共沽256伙，套現逾22億元，為本月新盤銷售錦上添花，令本月截至29日，新盤共售出超過2600個單位，銷售金額逾278億元，雙雙創年內新紀錄，也同創去年3月以來近20個月新高。

【蘋果日報】報導，林一鳴：難刺激屯門樓價。在基建概念下，屯門樓前景似乎一片秀麗，資深投資者林一鳴卻分析指，區內樓價未來升幅未必很大，「因為佢始終唔係通去市區，只係通去機場，當然如果好似沙中綫咁樣，4、5個站可以去啲大家返工嘅地方，例如金鐘等，對樓價就有一定優勢」；而且不是港鐵，只是一條路，「你話係咪好多人住喺屯門佢想去搭飛機？咁現時呢個時候當然唔係啦，基本上都冇人搭飛機」。因此，林預計屯門至赤鱲角連接路通車，對屯門樓市不會起太大刺激作用。

【星島日報】曰，新盤11月錄2600宗升76%，創過去20個月新高。疫情走勢反覆，但無阻發展商推盤，並連環推出大型新盤應市，總結11月一手成交共錄約2600宗，連升2個月之餘，對比10月的1475宗，彈升約76%，不單止為今年以來最多，而且為繼19年3月後，約20個月新高紀錄，而售出單位則以中小型單位為主。

【文匯報】報導，公屋輪候5.6年，5年內難改善。政府指出已全數覓得興建31.6萬個公營房屋單位的330公頃土地，首次滿足《長遠房屋策略》未來10年約30.1萬個公營房屋單位的需求目標，運輸及房屋局局長陳帆昨日則表示，由於建屋需時，公屋輪候時間要5年後才見到大改善。發展局局長黃偉綸則形容造地工作「一步一腳印」，指出「明日大嶼」計劃在交椅洲填海造地，可創造出能興建15萬至26萬個單位的土地，成本約為每平方米1.4萬元，實際與現時收地所需價錢相若。

【晴報】謂，美聯: 10大屋苑周末成交增15%。據美聯物業分行統計，剛過去的周末（11月28至29日）10大藍籌屋苑共錄得約15宗成交，較上周錄得的13宗，上升約15.4%，連續17周錄得雙位數。

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