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今日地產新聞摘要

2020年11月20日

【明報】稱，太古EIGHT STAR STREET 首推單位擬標售。市區新盤戰升溫，自2016年推出西半山殷然後、4年來在新盤市場較沉靜的太古地產（1972），旗下涉37伙的灣仔EIGHT STAR STREET部署登場，首推單位擬以招標形式開售。太古地產住宅業務董事杜偉業指出，EIGHT STAR STREET已上載樓書，及對外開放展銷廳；項目提供37伙，實用面積介乎431至1198方呎。

【星島日報】曰，蔚藍東岸變速開價，每呎1.76萬低市價搶攻。多個市區新盤以「接棒式」登場，市場掀新一輪搶客戰。油塘蔚藍東岸昨日開價，首批涉138伙，提供最高約20%折扣，折實平均呎價17688元，折實489.5萬入場，以低市價出擊，並同步即日收票，於下周末開售。

【文匯報】報導，福晟債務爆煲，香港樓盤1年僅沽21伙。中央收緊內房融資設立的「三條紅線」，加上內地調控樓市影響，不少內地發展商資金出現問題。翻查資料顯示，福晟曾在香港投資，持有何文田晟林，提供79伙，主要為中小型單位。發展商去年中開始發售，據一手成交記錄資料顯示，項目至今僅售出21伙，成交價介乎631萬至1,190.6萬元，平均呎價25,726元。

【HK01】稱，納米單位落成量七年勁增11倍，蝕讓比例趨增。本港樓價高踞不下，過往小市民為借盡九成按揭，只能揀選400萬元以下物業上車，而發展商亦「將貨就價」將單位愈劏愈細，致令過去七年納米單位落成量呈幾何級増長。不過，隨去年政府放寬首次置業按揭保險的樓價上限（俗稱林鄭PLAN），800萬元以下物業也可借九成按揭，納米盤的「優勢」驟減，吸引力大不如前，樓價升幅遜於大市，而近期主打納米戶型的新盤銷情亦見放緩。

【蘋果日報】報導，油塘變天，未來逾萬伙供應。政府多年前劃出油塘工業區綜合發展區，目的在於透過城規改劃，將區內發展為住宅及商業項目。以區內目前正在申請及已經獲城規批准的規劃，連帶恒地（012）及新地（016）等數個財團合組發展的油塘灣項目，區內未來可能提供過萬伙住宅單位。

【東方日報】指，3工廈活化申請有望過關。政府重啟工廈活化措施反應理想，城市規劃委員會今日審議3項同類申請，規劃署均不予反對，有望獲得通過。其中第一集團長沙灣兩幢工廈重建較具規模，料提供共約30.14萬方呎樓面。該公司早前就上述兩幢工廈，先後要求放寬興建密度，兩廈為長沙灣道916至922號，以及毗鄰924至946號項目，均計劃重建為27層高全新工廈，總樓面分別12.92萬及17.22萬方呎。兩個地盤將一併發展，規劃署認為有關停車設施、上落貨空間的設計等符合要求，不予反對。

【晴報】謂，匯璽III加推217伙，入場費$681萬。新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的南昌站上蓋匯璽III（匯璽第5期），為滿足市場需求，昨公布第5號價單，新推出217伙應市，折實價錢680.96萬元起，即日接受購樓意向登記，有機會於下周末開售。

【信報】指，中建許氏粉嶺地建住宅料獲批。中建企業許氏家族去年向城規會申請，把鄰近粉嶺高爾夫球場的一幅土地改為「綜合發展區（CDA）1」地帶，地盤內的一級歷史建築愛園別墅將予以保育，毗鄰用地則興建7幢分層住宅，提供676伙。城規會於周五（20日）審議該申請，規劃署原則上不反對改劃。

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