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今日地產新聞摘要

2020年10月12日

【信報】指，港府擬未來數月推綠置居4700伙。特首林鄭月娥將於周三（14日）發表新一份《施政報告》，運輸及房屋局局長陳帆發表網誌指出，照顧不同收入家庭的置業訴求是政府房屋政策的重點之一，計劃未來數月推售約4700個「出售綠表置居計劃」單位及640個租置屋邨的回收單位。

【文匯報】報導，鄭啟文：增值設計振旅業，倡建維港「海底城」。特首將公布新一份施政報告，暴疫夾擊重創本港經濟，如何令香港走出困境成為政府的重任。創意點子多多的華大酒店投資主席鄭啟文接受香港文匯報記者訪問時透露，已向政府建議結合「雙信封」招標的中環海濱商地王項目發展，興建世界級的維港「海底城」。他估算工程造價約250億元，該建議可即時增加基建工程，解決建築業失業率持續高企問題，同時又令本港有一個世界首創景點，可收一石二鳥之效。

【HK01】稱，柏傲莊I 兩日累收逾7000票，首批超購近38倍。柏傲莊I 昨日﹙10日﹚首度開放展銷廳及示範單位予公眾參觀，市場反應熱烈，今早由於排隊參觀人數眾多，發展商早於11時半便宣布停止排隊安排、即截龍。消息指，截至晚上9時，周末兩天已錄逾7,000認購登記，以首批180伙計，錄超額認購約37.9倍。新世界表示，已與夥伴商討，研究最快下周加推及開售部署。

【明報】稱，房地產協會：應棄高地價政策，仲量聯行：樓價下跌非壞事。香港房地產協會主席、其士國際（0025）主席兼董事總經理郭海生認為，港府目前是時候考慮摒棄高地價政策，增加住宅土地供應，讓更多港人可以安居樂業；瑞銀財富管理亞太區聯席主管及瑞銀香港區主管及行政總裁盧彩雲指出，低口息、需求強，本港樓價短期料穩中有升，她認為應留意大灣區的投資機會；仲量聯行大中華及香港研究部主管黃志輝則強調，若本港經濟向好，樓價在供應大幅增加下轉跌，不是壞事而是好事。

【東方日報】指，安達臣道建屋拖足11年，政府換屆都未掂。無能政府一邊嗌冇地，一邊浪費靚地，觀塘安達臣道石礦場用地房屋發展講足十一年先有屋！政府早於二○一三年決定將七幅安達臣用地劃作私營房屋發展，私樓發展一拖再拖未有成事，及後公營房屋嚴重告急，二○一七年又改撥為公營房屋用地，最新進展顯示首批單位最快於二○二四年才落成。該批用地作為本港主要房屋土地供應來源之一，由規劃至有單位落成需時逾十年，有議員狠批發展「龜速」，任由土地曬太陽，亦不改善規劃流程，最終苦了市民。

【星島日報】曰， Toyomall低調拆售住宅項目。疫市下「現金為王」，有投資老手轉變策略沽貨，資深投資者羅守輝旗下的Toyomall連環拆售旗下住宅，短短三個月內套現近九億，最新再接力，推售旗下西貢豪宅洋房。今年以來淡市似無了期，投資者期望增持現金，以應對未來不確定的環境，部分老手更高調放售工商鋪物業，惟在疫市下，收租物業反應難如理想。

【蘋果日報】報導，新盤首三季撻353宗，四年新高。疫情恐陷入第四波，銀行逐步收緊水喉，新盤準備上會的買家隨時撻定收場。本報統計今年新盤撻定數字，截至9月30日，新盤市場已錄得353宗撻定，高於去年全年的336宗撻定紀錄，亦屬近4年新高。

【晴報】謂，中環甲廈空置率創海嘯後新高。今年以來，新冠疫情爆發加上政治環境不穩，核心區甲廈需求大減。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，9月份中環甲廈空置率急升至7.2%，創金融海嘯後新高，而該區甲廈租金本年至今亦累跌23.8%，跑輸整體的19.7%跌幅。

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