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今日地產新聞摘要

2020年9月19日

【東方日報】指，新地西九項目零售樓面增九成。新鴻基地產(00016)去年以422.32億元投得的廣深港高鐵西九龍站上蓋巨無霸商業地，剛向城規會提交最新發展方案，建議項目物業座數由三幢減至兩幢，同時，減少一成寫字樓樓面，並大幅增加零售樓面至約60.3萬方呎，較之前多約九成。

【文匯報】報導，大埔宅地下周五招標。地政總署最新公布，將公開招標出售大埔大埔公路大埔滘段用地。招標於9月25日開始，10月23日截標。項目地盤面積約67,146方呎，指定作私人住宅用途，最高樓面約100,719方呎。中原地產測量師行執行董事張競達表示，項目周邊現時交通配套未算完善，料地皮每呎樓面地價5,000元，估值5億元。

【星島日報】曰，新地西九地王商場大增至60萬呎，削寫字樓一成樓面，擬建1.5公里西九綠徑。新地（0016）去年11月以422.32億元、破官地紀錄投得的西九高鐵上蓋巨無霸商業地王，其發展計劃首度曝光，最新向城規會遞交發展方案，將過去獲批的3幢「波浪形」商廈變身成2幢「鑽石形」商廈，並要求放寬建築物高度限制至最高159米。此外，削減寫字樓樓面28.6萬方呎，同時卻大增九成樓面至60萬方呎商場，目標吸納整個西九龍區客源。

【HK01】稱，中原CCL按周跌0.62%，　惟新界兩區指數齊升兩周，上年6月後首現。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報176.76點，按周跌0.62%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，新界兩區指數齊升兩周，是2019年6月後首次出現。兩周計，新界東CCL累升2.53%，新界西累升1.89%，新界兩區樓價率先尋底，兼走勢有持續向上的跡象。

【晴報】謂，海珀首批50伙入場費$537萬，今起收票最快下周開售。德祥地產（00199）及市建局合作發展的長沙灣海壇街單幢式新盤海珀，日前布首張價單，涉及50伙，包括開放式至2房單位，發展商提供最高4%折扣，開放式單位折實價由536.7萬元起。項目今日起收票，示範單位同步對外開放，下周二（22日）公布銷售安排，最快下周末開售。

【信報】指，藝里坊．2號收818票超購9.2倍。兩焦點新盤周六（19日）對壘共發售213伙，恒地（00012）西營盤藝里坊．2號周五（18日）截票，共取得818張入票，超購9.2倍，平均約10人爭購1伙；新地（00016）亦公布天水圍濕地公園路發展項目第3期Wetland Seasons Park（下稱Wetland 3期）首輪銷售最終錄得3102票，超購22.3倍，平均約23人爭購1伙，兩盤總入票合計凍結市場資金3.92億元。

【蘋果日報】報導，黃建業子4,318萬買紀雲峰。二手交投放緩，再有地產代理買樓撐市。美聯集團主席黃建業之子、集團助理董事黃耀銘最新以逾4,300萬元，入市跑馬地豪宅紀雲峰高層單位。土地註冊處資料顯示，跑馬地豪宅紀雲峰高層A室，由黃耀銘（Wong Alexander Ming）以4,318萬元買入，登記買家與美聯集團主席黃建業兒子同名。

【明報】稱，萬景峯4房2528萬疫市破頂。疫情漸趨緩和，市况回穩下，有個別屋苑錄得破頂成交，其中荃灣指標屋苑萬景峯有4房戶以新高價2528萬元沽出。美聯區域經理史偉森表示，萬景峯2座高層A室，實用1277方呎，4房雙套間隔，享海景，屋苑罕有放盤戶型。原業主2個月前以2800萬元放售，至近日以2528萬元成交，實呎19,796元，雖然減價272萬元或10%，但成交價仍創屋苑標準分層戶新高，新買家為家庭客。原業主2006年5月1147萬元一手買入，持逾14年，帳面獲利1381萬元或1.2倍。事實上，屋苑去年曾有頂層複式戶以5000萬元易手，做價為全屋苑最高紀錄。

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