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今日地產新聞摘要

2020年9月16日

【明報】稱，新盤半月成交200宗，跌逾六成，業界料下半月收復失地，全月料千宗。雖然新冠疫情緩和，但據本報統計，9月上半月並無焦點新盤登場下，市場僅錄約200宗一手成交，對比8月同期錄約540宗勁跌逾六成。不過，恒地（0012）西營盤藝里坊‧2號、新地（0016）天水圍Wetland Seasons Park 3期，均已敲定周六進行首輪銷售，合共發售213伙；業界估計，新盤成交下半月可「收復失地」，全月最終達1000宗，與8月持平。

【信報】指，核心區舖空置率12.6%破紀錄，共945間飆近倍，美聯估未來半年續升。新冠肺炎疫情爆發超過半年，重創零售業及舖市，美聯工商舖（00459）在今年7月至8月統計銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心零售區的街舖，驚見吉舖數量逼近1000個，共有945個舖位丟空，較半年前增37%，按年更勁飆96%。而四大核心區空置率由半年前不足一成，增至最新12.6%，創2015年有統計以來歷史新高。該行估計，現時全港料已有超過4000間吉舖，未來半年舖市仍未見底，空置率有繼續上升空間，核心區會有最高14%街舖空置。

【東方日報】指，居屋2020六折售，117萬可上車。居屋2020合共七千多個單位將以市價六折出售。香港房屋委員會昨日公布新居屋最新折扣，在參考過今年四月至六月的非業主住戶每月入息中位數後，該會決定把早前通過的臨時折扣六三折，進一步下調至六折。經調整後，新居屋最便宜的單位是粉嶺皇后山山麗苑細單位，只需一百一十七萬元即可上車；被喻為「樓王」的鑽石山啟翔苑一個約五百呎單位，售價亦由原來五百一十三萬元調低至四百八十九萬元。有房委會委員估計，今期居屋競爭將更加激烈，料申請宗數有望突破三十萬大關。

【HK01】稱，李玟丈夫樂裕民4500萬購赤柱海天徑分層戶。雖然整體經濟前景不明朗，但個別名人依然斥資數千萬元入市。據土地註冊處資料，赤柱海天徑9至11號一個頂層單位，於上月以4,500萬元連一個車位售出，新買家為ROCKOWITZ, BRUCE P.。該名買家與女歌手李玟的丈夫﹑利標前副主席樂裕民的名字相同。

【文匯報】報導，業主不減租，結業攬炒更傷。新冠肺炎疫情摧殘下，本港餐飲零售業首當其衝，大量商戶連租都交不起，部分更收到業主的追租律師信。香港零售業管理協會呼籲商舖業主停止以法律手段追租收舖，並建議停收底租，暫以營業額分成作為租金。美聯工商舖行政總裁黃漢成昨日也建議商舖業主以營業分成代替底租，締造與租戶共贏局面，以免商戶大量結業，令本港經濟進一步惡化。

【星島日報】曰，億京永南倉補價逾14億。地政總署公布，上月最新項目補地價情況，其中荃灣沙咀道項目，即億京持有的永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資為14.1462億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約2846元。市場指，項目將補價作商貿用途，本報昨向億京查詢，但發言人指暫不回應。

【晴報】謂，居屋2020，$6萬首期做業主。房委會調整新一期居屋折扣，以6折發售，入場費最低僅117萬元，如以9成半按揭計算，未計及雜費，只需6萬元首期便可做業主。7,047伙居屋，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑。

【蘋果日報】報導，新盤搶客，屯門時代廣場跌穿400萬，嘉湖複式劈逾百萬。多個新盤趁疫情緩和爭相開售。新地（016）天水圍Wetland Seasons Park 3期凍結不少購買力，新界西北區二手陷冰封下，部份業主劈價吸客，其中嘉湖山莊一伙複式戶劈價一成賣出，呎價不足1萬元；屯門時代廣場亦跌穿400萬元。

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